|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения г. Задонска от 24.11.2006 № 72
"О ПРОЕКТЕ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОДА ЗАДОНСКА ЗАДОНСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ НА 2007 ГОД"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Г. ЗАДОНСКА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ НА 2007 ГОД")
Официальная публикация в СМИ:
"Задонская правда", № 142, 30.11.2006
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа). Положение, утвержденное данным документом, вводится в действие на территории городского поселения г. Задонска Липецкой области с 1 января 2007 года.
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГОРОДА ЗАДОНСКА
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2006 г. № 72
О ПРОЕКТЕ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОДА ЗАДОНСКА
ЗАДОНСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
НА 2007 ГОД"
Заслушав и обсудив представленный администрацией города проект Положения "О порядке исчисления арендной платы за землю на территории городского поселения города Задонска Задонского района Липецкой области на 2007 год", руководствуясь ст. 25 Устава городского поселения города Задонска, учитывая мнение комиссии по социальным вопросам, экологии и молодежной политике, Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение "О порядке исчисления арендной платы за землю на территории городского поселения города Задонска Задонского района Липецкой области на 2007 год" (прилагается).
2. Направить вышеуказанное Положение главе города для подписания и официального опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Председатель
Совета депутатов г. Задонска
Ю.Д.СЕДОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Г. ЗАДОНСКА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ НА 2007 ГОД
Принято
Советом депутатов городского
поселения г. Задонска
24 ноября 2006 года
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ.
1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются физические и юридические лица - арендаторы земельных участков.
1.3. Основанием для установления арендной платы за землю является договор аренды земельного участка.
1.4. Договоры аренды, заключенные на срок год и более одного года, подлежат государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора.
1.5. Неиспользование земельного участка не является основанием для неуплаты арендных платежей за землю.
2. Размер арендной платы
2.1. Размер арендной платы за землю определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков с учетом видов их функционального использования и процентов от кадастровой стоимости земельных участков (таблица № 1) или:
А = КСЗ х S х П / 100
где:
- А - годовая плата за аренду земельного участка, руб.;
- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м.
Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель;
- S - площадь земельного участка, кв. м;
- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка.
В площадь участка, используемого для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, а также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.
2.2. Размер арендной платы в отношении земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, хозяйственном ведении, аренде нескольких юридических и (или) физических лиц, определяется для каждого из арендаторов пропорционально доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении, аренде соответствующего лица.
2.3. Размер арендной платы в отношении земельных участков с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей совместной собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником такого имущества, в равных долях.
2.4. В случае, если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа календарных дней, в течение которых действовал договор аренды, к числу календарных дней в году.
2.5. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с данным Положением.
3. Ставки в процентах от кадастровой стоимости
земельных участков, применяемые для расчета
арендной платы
Таблица № 1
------T----------------------T--------------------------------T--------------¬
¦ № ¦ Функциональное ¦ Объекты ¦ Процент ¦
¦ п/п ¦ использование ¦ ¦от кадастровой¦
¦ ¦ земельного участка ¦ ¦ стоимости ¦
+-----+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 1. ¦Земли под домами ¦Земельные участки жилых ¦ 0,3% ¦
¦ ¦многоэтажной застройки¦многоквартирных домов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦общежитий, жилых зданий ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 2. ¦Земли под домами ¦Земельные участки индивидуальных¦ 2,0% ¦
¦ ¦индивидуальной ¦жилых домов ¦ ¦
¦ ¦застройки ¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 3. ¦Земли гаражей ¦Земельные участки гаражей, ¦ 2,0% ¦
¦ ¦и автостоянок ¦погребов, автостоянок ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 4. ¦Земли под объектами ¦ ¦
¦ ¦торговли, ¦ ¦
¦ ¦общественного питания,¦ ¦
¦ ¦бытового обслуживания ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------T--------------+
¦ 4.1.¦ ¦Земельные участки магазинов, ¦ 3% ¦
¦ ¦ ¦гастрономов, рынков, объектов ¦ ¦
¦ ¦ ¦мелкорозничной торговли, других ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов торговли ¦ ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 4.2.¦ ¦Земельные участки под торгово- ¦ 3% ¦
¦ ¦ ¦складской и складской ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельностью ¦ ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 4.3.¦ ¦Земельные участки ресторанов ¦ 2% ¦
¦ ¦ ¦и кафе, других объектов ¦ ¦
¦ ¦ ¦общественного питания ¦ ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 4.4.¦ ¦Земельные участки АЗС ¦ 3% ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 4.5.¦ ¦Земельные участки гостиниц ¦ 2% ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 4.6.¦ ¦Земельные участки предприятий ¦ 2% ¦
¦ ¦ ¦бытового обслуживания населения ¦ ¦
¦ ¦ ¦(дома быта, ателье всех видов ¦ ¦
¦ ¦ ¦профиля, пункты проката, приема ¦ ¦
¦ ¦ ¦посуды, вторсырья, прачечные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦химчистки, парикмахерские, бани ¦ ¦
¦ ¦ ¦и т.п.) ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 4.7.¦ ¦Земельные участки под объектами ¦ 3% ¦
¦ ¦ ¦автосервиса (СТО, сервисные ¦ ¦
¦ ¦ ¦и ремонтные боксы, мойки ¦ ¦
¦ ¦ ¦автомобилей и т.д.) ¦ ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 4.8.¦ ¦Земельные участки под рекламными¦ 20% ¦
¦ ¦ ¦щитами ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 5. ¦Земли учреждений ¦ ¦ 1,5% ¦
¦ ¦и организаций ¦ ¦ ¦
¦ ¦народного образования,¦ ¦ ¦
¦ ¦земли под объектами ¦ ¦ ¦
¦ ¦здравоохранения ¦ ¦ ¦
¦ ¦и социального ¦ ¦ ¦
¦ ¦обеспечения физической¦ ¦ ¦
¦ ¦культуры и спорта, ¦ ¦ ¦
¦ ¦культуры и искусства, ¦ ¦ ¦
¦ ¦религиозными объектами¦ ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 6. ¦Земли ¦ ¦
¦ ¦под промышленными ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------T--------------+
¦ 6.1.¦ ¦Земельные участки, используемые ¦ 6% ¦
¦ ¦ ¦для производственных видов ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности (коммерческие ¦ ¦
¦ ¦ ¦организации, включая ¦ ¦
¦ ¦ ¦административные здания, склады,¦ ¦
¦ ¦ ¦гаражи, автобазы, используемые ¦ ¦
¦ ¦ ¦для производственной ¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельности, и т.п.) ¦ ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 6.2.¦ ¦Земельные участки, используемые ¦ 6% ¦
¦ ¦ ¦для производства продуктов ¦ ¦
¦ ¦ ¦питания (здания и сооружения, ¦ ¦
¦ ¦ ¦используемые для заготовки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦хранения и переработки ¦ ¦
¦ ¦ ¦плодоовощной продукции, ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятия по производству ¦ ¦
¦ ¦ ¦продуктов питания) ¦ ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Земельные участки других ¦ 6% ¦
¦ ¦ ¦промышленных предприятий ¦ ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 6.3.¦ ¦Земельные участки типографий ¦ 2% ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 6.4.¦ ¦Земельные участки автовокзалов ¦ 6% ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 6.5.¦ ¦Предприятия воздушного ¦ 6% ¦
¦ ¦ ¦транспорта. Магистральные ¦ ¦
¦ ¦ ¦трубопроводы ¦ ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 6.6.¦ ¦Земельные участки объектов ¦ 0,3% ¦
¦ ¦ ¦коммунального хозяйства ¦ ¦
¦ ¦ ¦(электроподстанции, станции ¦ ¦
¦ ¦ ¦подкачки, котельные, насосные, ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализационные и очистные ¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружения, коммунальное ¦ ¦
¦ ¦ ¦обслуживание жилых и нежилых ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов, инженерных ¦ ¦
¦ ¦ ¦коммуникаций) ¦ ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 6.7.¦ ¦Земельные участки АТС, опорных ¦ 6% ¦
¦ ¦ ¦усилительных станций, ¦ ¦
¦ ¦ ¦радиоцентров, телецентров, ¦ ¦
¦ ¦ ¦радиостанций, ретрансляторных ¦ ¦
¦ ¦ ¦станций и сооружений, прочих ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятий связи ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 7. ¦Земли ¦ ¦
¦ ¦под административно- ¦ ¦
¦ ¦управленческими ¦ ¦
¦ ¦объектами ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------T--------------+
¦ 7.1.¦ ¦Банки и иные кредитные ¦ 10% ¦
¦ ¦ ¦организации, страховые ¦ ¦
¦ ¦ ¦организации, биржи ¦ ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 7.2.¦ ¦Управленческие организации ¦ 2,0% ¦
¦ ¦ ¦(офисы, административные здания ¦ ¦
¦ ¦ ¦и помещения и т.п.) ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 8. ¦Земли ¦ ¦
¦ ¦сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦использования (личное ¦ ¦
¦ ¦подсобное хозяйство) ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------T--------------+
¦ 8.1.¦ ¦Личное подсобное хозяйство ¦ 5% ¦
¦ ¦ +--------------------------------+--------------+
¦ ¦ ¦Огороды ¦ 0,3% ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 8.2.¦ ¦Сельскохозяйственное ¦ 5% ¦
¦ ¦ ¦производство ¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦ 9. ¦Прочие земли поселений¦ ¦
+-----+----------------------+--------------------------------T--------------+
¦ 9.1.¦ ¦Парки, площадки спортивно- ¦ 0,75% ¦
¦ ¦ ¦зрелищных аттракционов, пляжи ¦ ¦
+-----+ +--------------------------------+--------------+
¦ 9.2.¦ ¦Скверы ¦ 0,1% ¦
+-----+----------------------+--------------------------------+--------------+
¦10. ¦ ¦Иные объекты, не указанные ¦ 10% ¦
¦ ¦ ¦в данном перечне ¦ ¦
L-----+----------------------+--------------------------------+---------------
4. Порядок и сроки оплаты арендных платежей за землю
4.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами оплачивается равными долями ежеквартально - до 20 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.
4.2. Договором аренды земельного участка могут устанавливаться иные сроки внесения арендной платы за землю.
4.3. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
4.4. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
4.5. Плательщики арендной платы за землю в случаях нарушения сроков оплаты земельных платежей уплачивают пени в порядке, установленном ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Пени исчисляются за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты.
Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.6. Арендная плата за землю, оплачиваемая юридическими и физическими лицами, исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка.
4.7. За земельные участки, предоставленные в аренду для проведения проектно-изыскательских работ, арендная плата взимается в размере 10 процентов от расчетного размера арендной платы.
4.8. За земельные участки, предоставленные в аренду для строительства, арендная плата на нормативный срок строительства взимается в размере 50 процентов от расчетного размера арендной платы.
4.9. В случае возникновения (прекращения) у арендатора в течение года права аренды земельного участка (его доли) исчисление арендной платы в отношении данного земельного участка производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых данный земельный участок находился в аренде, к числу календарных месяцев в году, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. При этом, если возникновение (прекращение) права аренды земельного участка произошло до 15 числа соответствующего месяца включительно, за полный месяц принимается месяц возникновения указанных прав. Если возникновение (прекращение) права аренды земельного участка произошло после 15 числа соответствующего месяца, за полный месяц принимается месяц прекращения указанных прав.
4.10. За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, размер арендной платы устанавливается в двукратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не по целевому назначению устанавливается инспектором по охране и использованию земель управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Липецкой области.
Срок взимания арендной платы в двукратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с целевым назначением, определенным договором аренды земли.
4.11. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производится уполномоченным органом муниципального образования в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
5.1. Настоящее Положение вводится в действие на территории городского поселения г. Задонска Липецкой области с 1 января 2007 года.
Глава города Задонска
А.Т.ЧИСЛОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
