|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы адм. г. Липецка от 13.07.2001 № 3155
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В Г. ЛИПЕЦКЕ"
(вместе с "ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ СОГЛАШЕНИЕМ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Утратил силу в связи с изданием постановления главы адм. г. Липецка от 27.05.2002 № 2117.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2001 г. № 3155
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В Г. ЛИПЕЦКЕ
В соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка № 680 от 19.02.01 "О взаимодействии в сфере регулирования земельных отношений", в целях совершенствования действующего порядка оформления правовых документов на земельные участки в г. Липецке постановляю:
1. Утвердить форму договора аренды земельного участка (приложение 1).
2. Утвердить форму дополнительного соглашения к договору аренды земли (приложение 2).
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации г. Липецка Черникова В.И.
Глава администрации
города Липецка
А.С.КОРОБЕЙНИКОВ
Приложение 1
к Постановлению
главы администрации
города Липецка
от 13 июля 2001 г. № 3155
Экземпляр № __________
ДОГОВОР № ____
АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Липецк _____________ 2001 года
Администрация г. Липецка, именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ,
в лице Коробейникова Александра Сергеевича - главы администрации
г. Липецка, с одной стороны, и ___________________________________
_________________________________________________________________,
<4> (наименование юридического лица,
фамилия, имя, отчество гражданина)
именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице _________________________
___________________, действующего на основании ___________________
_________________________________________________________________,
с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили
настоящий Договор о нижеследующем:
I. Предмет договора
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдал, а АРЕНДАТОР принял в аренду согласно
постановлению главы администрации г. Липецка от __________________
года № ________ без права выкупа земельный участок общей площадью
______ кв. м для _________________________________________________
(цель предоставления, разрешенное использование)
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
расположенный по адресу: _________________________________________
__________________________________________________________________
в границах, указанных на прилагаемом к Договору Плане земельного
участка (Приложение 1), далее именуемый Участок.
1.2. Настоящий договор заключен сроком на ________ лет, с
_________ г. по _________ г., вступает в силу и становится
обязательным для сторон с момента его заключения и подлежит
государственной регистрации.
II. Арендная плата
2.1. АРЕНДАТОР вносит арендную плату за пользование земельным
участком за 1 кв. м площади в ценах 200 __ года в размере ________
рублей в год.
2.2. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть
пересмотрены АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке в случаях
изменения централизованно устанавливаемых базовых ставок арендной
платы по решению органов государственной власти или Липецкого
городского Совета депутатов.
2.3. Арендная плата исчисляется с ____________ 200 ___ года и
вносится АРЕНДАТОРОМ ежегодно равными долями не позднее 15
сентября и 15 ноября в соответствии с Законом РФ "О плате за
землю" <1>.
2.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный
договором срок АРЕНДАТОР уплачивает пени в порядке, определенном
ст. 75 части первой Налогового кодекса РФ.
2.5. Неиспользование участка АРЕНДАТОРОМ не может служить
основанием невнесения арендной платы.
III. Права и обязанности Арендодателя
3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения АРЕНДАТОРОМ условий Договора, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения;
- вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель города;
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА;
- требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора.
3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ;
- в случаях, связанных с изъятием земельного участка для государственных, муниципальных нужд, возместить АРЕНДАТОРУ в полном объеме возникающие при этом убытки.
IV. Права и обязанности Арендатора
4.1. АРЕНДАТОР имеет право:
- использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления;
- производить улучшения земельного Участка, возводить с соблюдением правил застройки
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________;
(перечень строений и сооружений)
- на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению АРЕНДАТОРА, переданному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора;
- досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление АРЕНДОДАТЕЛЮ о намерении расторгнуть договор с указанием причин расторжения.
4.2. АРЕНДАТОР обязан:
- принять у АРЕНДОДАТЕЛЯ земельный участок и обеспечить выделение его границ на местности в соответствии с Планом Участка (Приложение 1);
- обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки;
- использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления "Разрешенным использованием";
- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города;
- после окончания срока действия Договора передать Участок АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии не хуже первоначального;
- возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА;
- обеспечить соблюдение публичных сервитутов: безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования, возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним, возможность доступа на земельный участок соответствующих муниципальных служб и др.;
- выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
- в случае прекращения деятельности или передачи (продажи) прав на здания, строения другому юридическому или физическому лицу, в десятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом;
- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геолого-разведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, в проведении этих работ;
- устранить за свой счет или безвозмездно передать АРЕНДОДАТЕЛЮ все улучшения, произведенные без его согласия, по его письменному требованию;
- возвратить АРЕНДОДАТЕЛЮ свой (1-й) экземпляр настоящего Договора при его расторжении по основаниям, предусмотренным Договором.
- выполнить условия градостроительного договора от ___________ № ________ <2>.
V. Ответственность сторон
За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
VI. Рассмотрение споров
Все споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством, судами Российской Федерации в соответствии с их компетенцией.
VII. Изменения Договора аренды
7.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящего Договора аренды вносятся Сторонами в форме дополнительного соглашения, которое является его неотъемлемой частью и подлежит регистрации в установленном порядке.
VIII. Особые условия Договора
8.1. _________________________________________________________
__________________________________________________________________
IX. Заключительное положение
9.1. Настоящий Договор составлен на трех листах, в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
9.2. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено:
Приложение 1 - План земель, предоставленных
в аренду. Листов _________
Приложение 2 - Каталог координат углов
землепользования. Листов _________
Приложение 3 - Перечень особых условий на период
строительства <3>. Листов _________
Приложение 4 - Градостроительный договор <2>. Листов _________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9.3. Всего Договор содержит с учетом приложений ______ листов.
X. Юридические адреса сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Юридический адрес: г. Липецк _______________________________
Ул. Советская, д. 5 (юридический адрес, тлф) <4>
(Паспортные данные физ. лица)
XI. Подписи сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Администрация г. Липецка _______________________________
(Ф.И.О.)
______________ А.С.Коробейников ___________________ ( )
(подпись) (подпись)
М.П. М.П. <4>
Учетный (регистрационный) номер Договора № _____ от _________ года
Договор № _______ составлен на __ листах, лист № ____
-------------------------------
<1> Для граждан при аренде земельных участков индивидуальной жилой и гаражной застройки, ведения огородного хозяйства.
Для юридических лиц и предпринимателей применяется следующая редакция:
"2.3. Арендная плата исчисляется с ____________ 200 __ года и вносится АРЕНДАТОРОМ ежеквартально равными частями до истечения 10 дня начала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 10 декабря текущего года".
<2> Данное условие вносится в Договор на период строительства объектов, кроме индивидуальных жилых и гаражных застройщиков.
<3> "Перечень особых условий на период строительства" согласно распоряжению зам. главы администрации г. Липецка от 14.07.2000 года № 954-р "О разработке и применении особых условий на предоставление земельных участков на период строительства".
<4> Данные заполняются для юридических лиц.
Примечание. Количество листов настоящего Договора не ограничено.
И.о. главного архитектора
города Липецка
И.В.РОМАНЬКОВ
Приложение 2
к Постановлению
главы администрации
города Липецка
от 13 июля 2001 г. № 3155
Экземпляр № __________
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ
№ __________
г. Липецк _____________ 200 __ года
К Договору аренды земельного участка от ______ года № ____
Администрация г. Липецка, именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ,
в лице Коробейникова Александра Сергеевича - главы администрации
г. Липецка, с одной стороны, и
__________________________________________________________________
<*> (наименование юридического лица),
(фамилия, имя, отчество гражданина)
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице _________________________
___________________, действующего на основании ___________________
__________________________________________________________________
с другой стороны, именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, в соответствии с
постановлением главы администрации г. Липецка от __________ № ____
заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору аренды
земельного участка от __________ года № ____ о нижеследующем:
I. Предмет соглашения
1.1. По обоюдному согласию СТОРОНЫ вносят следующие изменения
и дополнения к основному Договору аренды земельного участка:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
II. Заключительное положение
2.1. Настоящее Дополнительное соглашение составлено на _______
листах, в двух экземплярах, по одному для каждой из СТОРОН.
2.2. К настоящему Дополнительному соглашению в качестве его
неотъемлемой части приложено:
Приложение 1 - __________________________ Листов _________
__________________________________________________________________
2.3. Всего Дополнительное соглашение содержит с учетом приложений _____________ листов и является неотъемлемой частью Договора аренды земельного участка.
2.4. Дополнительное соглашение вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и подлежит государственной регистрации.
2.5. Все остальные пункты основного Договора остаются в силе.
III. Юридические адреса сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Юридический адрес: г. Липецк _____________________________
Ул. Советская, д. 5 (юридический адрес, тлф) <*>
(Паспортные данные физ. лица)
IV. Подписи сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
Администрация г. Липецка ____________________________
(Ф.И.О.)
______________ А.С.Коробейников _______________ ( )
(подпись) (подпись)
М.П. М.П. <*>
Учетный номер Дополнительного соглашения № _____ от _________ года
-------------------------------
<*> Данные заполняются для юридических лиц.
Примечание. Количество листов дополнительного соглашения не ограничено.
Дополнительное соглашение № ____ составлено
на _____ листах, лист № ____.
И.о. главного архитектора
города Липецка
И.В.РОМАНЬКОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
