|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ апелляц. инстанции Арбитражного суда Липецкой обл. от 20.07.2000 по делу № 195/9-00
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2000 г. № 195/9-00
Апелляционная коллегия арбитражного суда Липецкой области в составе председательствующего С.М.Уколова; судей Ю.М.Пешкова, И.И.Уваровой;
с участием истца - открытого акционерного общества "Липецкметаллургстрой" в лице представителя С.В.Бороздина, ордер № 010202 от 22.06.2000 г.;
ответчика - закрытого акционерного общества "СУ-11 "Липецкстрой" в лице представителя Н.В.Ведяйкиной, доверенность от 17.04.2000 г.;
третьего лица - администрации г. Липецка,
рассмотрела в судебном заседании апелляционную жалобу ОАО "Липецкметаллургстрой" на решение арбитражного суда Липецкой области от 24.04.2000 г. по делу № 195/9,
установила:
ОАО "Липецкметаллургстрой" обратилось в арбитражный суд Липецкой области с иском об обязании ЗАО "СУ-11 "Липецкстрой" передать истцу две двухкомнатные квартиры общей площадью не менее 50,5 кв. метров каждая. Впоследствии истец изменил предмет иска и просил взыскать с ответчика стоимость сбереженных квартир в размере 186884 руб. 56 коп., основываясь на статье 1105 ГК РФ.
Решением от 24.04.2000 г. в иске отказано.
В апелляционной жалобе истец просит решение от 24.04.2000 г. отменить, полагая, что суд первой инстанции неправильно применил нормы материального права.
Рассмотрев материалы дела и дополнительно представленные доказательства, выслушав доводы представителей сторон, апелляционная коллегия не находит оснований для отмены решения и удовлетворения жалобы в связи со следующим.
Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации г. Липецка № 132 от 15.02.95 г. "О проектировании индивидуальных жилых домов по улице Горького АООТ "Липецкметаллургстрой" (ныне ОАО "Липецкметаллургстрой") было разрешено проектирование индивидуальных жилых домов на участке разрушенного жилого дома № 42 по ул. Горького в Советском округе г. Липецка (п. 1 постановления). Пункт 2.1 постановления возлагал на истца обязанность по предоставлению благоустроенного жилья жителям, прописанным по адресу: г. Липецк, ул. Горького, 42 (л.д. 10). Истец выполнил названный пункт постановления, предоставив две двухкомнатные квартиры указанным гражданам (л.д. 8, 24).
В соответствии с письменным отказом истца от освоения предоставленного земельного участка по ул. Горького (письмо от 09.02.96 г., л.д. 12) было издано постановление главы администрации города Липецка от 01.11.96 г. № 3637 (л.д. 11), которым отменено постановление № 132 от 15.02.95 г. и определено заказчиком на проектирование индивидуальных жилых домов по ул. Горького АОЗТ "СУ-11 "Липецкстрой" (ныне ЗАО "СУ-11 "Липецкстрой"). В то же время названное постановление не содержит положений, касающихся обременения выделенного земельного участка, и не налагает на ответчика обязанности по компенсации стоимости либо передачи истцу двух двухкомнатных квартир.
На основании постановления главы администрации г. Липецка № 3637 от 01.11.96 г. ответчик разработал проектно - сметную документацию на строительство индивидуального жилого дома, согласовал ее с управлением архитектуры и градостроительства г. Липецка, получил разрешение на начало строительства дома (постановление главы администрации г. Липецка № 2364 от 01.04.97 г., л.д. 151). В постановлении ответчику разрешается ведение подготовительных работ: устройство ограждения строительной площадки, вертикальной планировки, устройство временных дорог и производство работ по нулевому циклу индивидуальных жилых домов по ул. Горького.
Постановлением главы администрации № 2863 от 05.08.98 г. ответчику был предоставлен земельный участок площадью 1820 кв. м в аренду на два года (л.д. 28) под строительство 2-квартирного жилого дома по ул. Горького. Во исполнение данного постановления между ответчиком и администрацией г. Липецка заключен договор аренды земли от 12.10.98 г. (л.д. 20 - 23).
Обосновывая свою обязанность по предоставлению гражданам (Ивановой М.А. и Свиридовой Ю.А.) квартир, истец в пояснениях от 18.01.2000 г. ссылался на ст. 92 Жилищного кодекса РСФСР. Данная норма регламентирует пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда (глава 2). По ст. 92 ЖК, если такой дом подлежит сносу, выселяемым из него гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение предприятием, которому отводится земельный участок. Постановление № 132 от 15.02.95 г. истцу разрешалось только проектирование индивидуальных жилых домов на участке разрушенного жилого дома № 42 по ул. Горького. Снос этого дома истец не производил, к освоению земельного участка не приступал, выселение граждан не осуществлял. Договор аренды земли № 304 с администрацией г. Липецка, предоставленной для проектирования жилых домов, заключен истцом только 05.05.95 г. (т.е. тогда, когда предоставление квартир гражданам Ивановой М.А. и Свиридовой Ю.А. состоялось).
В то же время, как видно из выписки лицевого счета (л.д. 143) и технического паспорта на жилой дом (л.д. 125 - 127) № 42 по ул. Горького, разрушенный дом относился к индивидуальному жилищному фонду (частное домовладение).
В соответствии со ст. 137 ЖК РСФСР в случае сноса находящихся в личной собственности граждан жилых домов в связи с изъятием земельных участков для государственных или общественных нужд указанным гражданам, членам их семей, а также другим гражданам, постоянно проживающим в этих домах, предоставляются квартиры в домах государственного или общественного жилищного фонда. По желанию граждан исполнительные комитеты местных Советов народных депутатов обеспечивают им (вместо предоставления квартир) возможность внеочередного вступления в члены ЖСК и получения в них квартир. Исходя из этого, обязанность по предоставлению квартир собственникам и жильцам дома № 42 по ул. Горького законом возлагалась на органы местного самоуправления, а не на предприятия, которым предоставлялся земельный участок.
Довод истца о том, что предоставленные жильцам квартиры ранее принадлежали ОАО "Липецкметаллургстрой", документально не подтвержден, и более того, опровергается материалами дела. Так, в деле имеется постановление главы администрации г. Липецка № 403 от 20.03.95 г. (л.д. 24 - 27) о распределении жилой площади по Левобережному округу, копии ордеров № 34, 35 от 20.03.95 г. на получение квартир в д. 12 по ул. Индустриальной (л.д. 128, 133).
Более того, как указано в выписках из лицевого счета от 18.02.2000 г. (л.д. 129, 132), предоставленные гражданам Свиридовой Ю.А. и Ивановой (Оводовой) М.А. квартиры в д. 12 по ул. Индустриальной приватизированы ими по договорам приватизации с администрацией г. Липецка от 12, 16.10.95 г., что свидетельствует о том, что указанные квартиры не являлись собственностью истца. Представитель истца в судебном заседании подтвердил, что объекты соцкультбыта (в том числе строящиеся жилые дома) при приватизации треста "Липецкметаллургстрой" в план приватизации не включались, у государства не выкупались.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что истец не подтвердил и не доказал статус "потерпевшего" по ст. 1102 ГК РФ, оснований для удовлетворения иска не имелось. Оснований для отмены решения от 24.04.2000 г. также не имеется.
При подаче апелляционной жалобы истцу предоставлялась отсрочка в уплате госпошлины до принятия постановления, в связи с чем с него подлежит взысканию в доход федерального бюджета 2668 руб. 80 коп.
Руководствуясь ст. 157 - 159 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционная коллегия
постановила:
Решение арбитражного суда Липецкой области от 24.04.2000 г. по делу № 195/9 оставить без изменения, а апелляционную жалобу без удовлетворения.
Взыскать с ОАО "Липецкметаллургстрой" в доход федерального бюджета госпошлину по апелляционной жалобе в сумме 2668 руб. 80 коп.
Выдать исполнительный лист.
Постановление вступает в законную силу немедленно и в месячный срок может быть обжаловано в кассационную инстанцию - Федеральный арбитражный суд Центрального округа.
Председательствующий
С.М.УКОЛОВ
Судьи
Ю.М.ПЕШКОВ
И.И.УВАРОВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
