|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ зам. главы адм. г. Липецка от 14.07.2000 № 954-р
"О РАЗРАБОТКЕ И ПРИМЕНЕНИИ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА",
"ПЕРЕЧНЕМ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 14 июля 2000 г. № 954-р
О РАЗРАБОТКЕ И ПРИМЕНЕНИИ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ
НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА
В соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка от 11.05.2000 № 2046 "О внесении дополнений в постановление главы администрации г. Липецка от 10.01.99 № 5 "О распределении обязанностей между главой и заместителями главы администрации города, структуре и перечне комиссий администрации":
1. Утвердить "Перечень особых условий к договорам аренды земельных участков на период строительства":
- при строительстве объектов (кроме индивидуального строительства) (приложение 1);
- при индивидуальном строительстве (приложение 2).
2. Муниципальному учреждению "Управление строительства г. Липецка" и управлению главного архитектора г. Липецка при подготовке разрешительного письма знакомить инвесторов и их полномочных представителей с особыми условиями предоставления земельных участков, в том числе и градостроительных (в случае их наличия).
3. Муниципальному учреждению "Управление строительства г. Липецка" в проекте постановления главы администрации г. Липецка по вопросам предоставления земельного участка под строительство объекта предусматривать пункт о включении в договор аренды земельного участка "Особых условий".
4. Управлению главного архитектора г. Липецка и муниципальному учреждению "Управление строительства г. Липецка" при заключении (продлении) договоров аренды земельных участков, связанных с намечаемым строительством, разрабатывать "Особые условия" по конкретному земельному участку.
5. Городскому комитету по земельным ресурсам и землеустройству предусматривать договора аренды земли на период строительства "Особые условия":
- при строительстве объектов (кроме индивидуального строительства) (приложение 1);
- при индивидуальном строительстве (приложение 2).
Заместитель главы администрации
города Липецка
В.И.ЧЕРНИКОВ
Приложение 1
к распоряжению
заместителя главы администрации
города Липецка
от 14 июля 2000 г. № 954-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСОБЫХ УСЛОВИЙ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ
НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА
П. 1. Арендатор приступает к строительству объекта после получения разрешения органов ГАСН администрации г. Липецка на производство строительных работ.
П. 2. Арендатор обязуется закончить все работы и представить объект к приемке государственной комиссией в нормативные сроки (СНиП 01.04.03-85*) согласно "Временному Положению о порядке оформления и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории г. Липецка" (решение № 420 от 23.05.2000 г. Липецкого городского Совета).
П. 3. В случае отступления от утвержденного проекта на строительство объекта либо возведения дополнительных строений без изменения в установленном порядке проекта Арендатор обязан произвести за свой счет изменения и исправления согласно указаниям управления главного архитектора и архитектурно - строительного надзора г. Липецка, санитарного, пожарного надзора в установленные ими сроки.
При отказе Арендатора или неисполнении им в установленные сроки исправлений и изменений в производстве строительства изменения в строительстве производятся Администрацией за его счет.
П. 4. При неиспользовании всего или части предоставленного для застройки земельного участка в течение 6 месяцев Администрация может отказаться от дальнейшего исполнения договора, расторгнув его в установленном порядке, и потребовать возмещения Арендатором убытков.
О расторжении договора Администрация уведомляет Арендатора не менее чем за 30 дней.
П. 5. В случае использования земельного участка не по целевому назначению или не по разрешенному использованию (строительство др. объектов вместо предусмотренных п. 1.1 настоящего договора) Арендатор обязан по требованию Администрации за свой счет в течение 30 дней привести земельный участок в первоначальное состояние.
В случае невыполнения Арендатором требований в установленные сроки Администрация имеет право отказаться от дальнейшего исполнения договора, расторгнув его в установленном порядке, и привести земельный участок в первоначальное состояние собственными силами или силами третьих лиц за счет Арендатора.
О расторжении договора Администрация уведомляет Арендатора не менее чем за 30 дней.
Возмещение оценочной стоимости имущества Арендатора, находившегося на земельном участке на момент расторжения договора, производится путем передачи Арендатору материалов незавершенного строительства или иным способом по соглашению сторон в течение 6 месяцев с момента расторжения договора с учетом затрат по приведению земельного участка в первоначальное состояние.
П. 6. В случае прекращения или приостановления строительства объекта на период не менее 6 месяцев Арендатор обязуется по требованию Администрации путем проведения инвестиционного или коммерческого конкурса передать объект незавершенного строительства для завершения строительства соответствующему лицу.
Организатором конкурса является Арендатор.
Арендатор обязуется провести конкурсы не позднее 2-х месяцев с момента получения требования Администрации о передаче объекта для завершения строительства.
Организация и проведение конкурсов производятся в соответствии с установленным порядком.
П. 7. В случае невыполнения Арендатором в установленные сроки требования Администрации о проведении соответствующих конкурсов и передачи объекта для завершения строительства Администрация по собственному усмотрению имеет право или самостоятельно провести необходимые конкурсы, выступив их организатором, или расторгнуть в установленном порядке договор аренды и потребовать передачи ей Арендатором объекта по оценочной стоимости для завершения его строительства.
О расторжении договора Администрация уведомляет Арендатора не менее чем за 30 дней.
Возмещение Арендатору остаточной стоимости объекта незавершенного строительства производится Арендатору денежными средствами равными долями в течение 6 месяцев с момента передачи объекта или иным способом по соглашению сторон.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Арендатора обязательств, указанных в разделе "Особые условия", Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года, без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю, что не освобождает Арендатора от исполнения обязательств в натуре.
П. 8. В случае прекращения деятельности или смерти Арендатора его правопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ.
П. 9. В случае передачи (продажи) строения или его части, расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другому юридическому лицу или использования этого имущества в качестве доли уставного фонда при образовании с другим лицом хозяйственного общества, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю.
И.о. начальника
МУ "Управление строительства
г. Липецка"
А.М.ПОПОВ
Приложение 2
к распоряжению
зам. главы администрации
города Липецка
от 14 июля 2000 г. № 954-р
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСОБЫХ УСЛОВИЙ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ
НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
Особые условия
П. 1. Арендатор приступает к строительству объекта после согласования проектной документации главным архитектором г. Липецка и оформления акта "разбивки" на местности осей зданий.
П. 2. Арендатор обязуется закончить все работы и представить объект к приемке комиссией в срок до 3 лет согласно "Положению о порядке рассмотрения вопросов о приемке и вводе в эксплуатацию объектов недвижимости в индивидуальном строительстве в г. Липецке" от 13.07.1999 г. № 321.
П. 3. В случае отступления от утвержденного проекта на строительство жилого дома и генерального плана участка либо возведения дополнительных строений без изменения в установленном порядке проекта Арендатор обязан произвести за свой счет изменения и исправления, согласно указаниям органов архитектуры и строительства г. Липецка в установленные ими сроки.
П. 4. При неиспользовании предоставленного для застройки земельного участка в течение 1 года Администрация может отказаться от дальнейшего исполнения договора, расторгнув его в установленном порядке, и потребовать возмещения Арендатором убытков.
О расторжении договора Администрация уведомляет Арендатора не менее чем за 30 дней.
П. 5. В случае использования земельного участка не по целевому назначению или не по разрешенному использованию (строительство других объектов вместо предусмотренных п. 1.1 настоящего договора) Арендатор обязан по требованию Администрации за свой счет в течение 30 дней привести земельный участок в первоначальное состояние.
В случае невыполнения Арендатором требований в установленные сроки Администрация имеет право отказаться от дальнейшего исполнения договора, расторгнув его в установленном порядке, и привести земельный участок в первоначальное состояние собственными силами или силами третьих лиц за счет Арендатора.
О расторжении договора Администрация уведомляет Арендатора не менее чем за 30 дней.
Возмещение остаточной стоимости имущества Арендатора, находящегося на земельном участке на момент расторжения договора, производится путем передачи Арендатору материалов незавершенного строительства или иным способом по соглашению сторон в течение 6 месяцев с момента расторжения договора с учетом затрат по приведению земельного участка в первоначальное состояние.
П. 6. В случае прекращения или приостановления по инициативе Арендатора строительства в период не менее 1 года Арендатор обязуется по требованию Администрации передать незавершенное строительство другому застройщику, а Администрация обязуется передать новому застройщику земельный участок в установленном порядке. Организация поиска лица, которому будет осуществлена передача незавершенного строительства, лежит на Арендаторе.
Арендатор обязуется осуществить указанную передачу не позднее 2 месяцев с момента получения требования Администрации о передаче объекта для продолжения строительства.
П. 7. В случае невыполнения Арендатором в установленные сроки требования Администрации о передаче объекта для завершения строительства Администрация по собственному усмотрению имеет право самостоятельно на конкурсной основе определить третье лицо, которому может быть передано незавершенное строительство, или расторгнуть в установленном порядке договор аренды и потребовать передачи ей Арендатором объекта по остаточной стоимости для завершения строительства.
Организация и проведение конкурсов производятся в соответствии с установленным порядком за счет Арендатора.
О расторжении договора Администрация уведомляет Арендатора не менее чем за 30 дней.
Возмещение Арендатору остаточной стоимости объекта незавершенного строительства производится денежными средствами равными долями в течение 6 месяцев с момента передачи объекта или иным способом по соглашению сторон.
П. 8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине Арендатора обязательств, в п. 7 "Особые условия", Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года, без учета льгот (при наличии их у Арендатора) по арендной плате за землю, что не освобождает от выполнения условий в натуре.
П. 9. В случае смерти Арендатора его наследник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление новых документов на его имя после получения свидетельства о праве на наследство или заявить отказ.
П. 10. В случае передачи (продажи) жилого дома или его части, расположенной на арендуемом земельном участке, другому лицу в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право на землю.
И.о. начальника
МУ "Управление строительства
г. Липецка"
А.М.ПОПОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
