|  |
РЕШЕНИЕ Липецкого городского Совета депутатов от 23.05.2000 № 420
"О ПРОЕКТЕ "ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЛИПЕЦКА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ")
Официальная публикация в СМИ:
"Нормативные акты", № 8, 16.06.2000
--> примечание.
При применении данного документа следует учитывать, что в связи с обновлением законодательства, действующего в данной области правоотношений, письмо № БЕ-19-11/13 от 09.07.93, рекомендовавшее к применению Временное положение по приемке законченных строительством объектов отменено. Порядок применения действующих нормативных документов по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов изложен в письме Госстроя России от 05.11.2001 № ЛБ-6062/9.
ЛИПЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 23 мая 2000 г. № 420
О ПРОЕКТЕ "ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ
И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ
ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЛИПЕЦКА"
Рассмотрев представленный администрацией города проект "Временного положения о порядке оформления и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории г. Липецка", на основании ст. 12 Устава г. Липецка городской Совет депутатов решил:
1. Принять "Временное положение о порядке оформления и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территории г. Липецка". (прилагается).
2. Направить Временное положение главе администрации г. Липецка Коробейникову А.С. для подписания и обнародования.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации г. Липецка Черникова В.И. и постоянную комиссию городского Совета депутатов по жилищно - коммунальному хозяйству, градостроительству, землеустройству (Бессонова С.П.).
Председатель
городского Совета депутатов
М.В.ГУЛЕВСКИЙ
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРИЕМКИ И ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
ЗАКОНЧЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ОБЪЕКТОВ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЛИПЕЦКА
Принято
городским Советом депутатов
23 мая 2000 года
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регламентирует порядок приемки и ввода в эксплуатацию построенных в установленном порядке объектов недвижимости (далее - объектов) на территории г. Липецка (кроме объектов индивидуального строительства) и разработано на основании Градостроительного кодекса РФ, Закона РФ "О местном самоуправлении", Закона РФ "Об инвестиционной деятельности" и "Временного положения по приемке законченных строительством объектов" Госстроя РФ.
1.2. Законченный строительством объект производственного и жилищно - гражданского назначения всех форм собственности (здание, сооружение, их очередь, пусковой комплекс, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение) принимается и сдается в эксплуатацию только при наличии следующих условий:
- строительство осуществлено на земельном участке, предоставленном для этих целей;
- "Разрешение на строительство" оформлено в администрации г. Липецка. "Разрешение на строительство" - документ, удостоверяющий право собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости осуществлять застройку земельного участка, строительство объектов (здания, строения, сооружения их очередей, пусковых комплексов, включая реконструкцию, расширение и техническое перевооружение, в дальнейшем - строительство) и благоустройство территории.
Ввод в действие объектов, не соответствующих требованиям законодательства, охраны труда и техники безопасности, строительных, санитарных, экологических и других норм, не допускается.
Инвестор, заказчик, исполнитель работ, автор проекта и другие участники инвестиционного процесса несут ответственность за нарушение указанных требований и за ущерб, который может нанести объект охраняемым законом правам или интересам граждан, юридических лиц, местным органам самоуправления и государству.
1.3. Право на вновь создаваемый объект недвижимости регистрируется в соответствии с законодательством РФ после оформления приемки и ввода в эксплуатацию объекта в соответствии с настоящим Положением.
1.4. Порядок оформления приемки и ввода в эксплуатацию объектов определен:
- жилищно - гражданского назначения в разделе 2;
- производственного назначения в разделе 3.
1.5. Порядок рассмотрения возможности эксплуатации самовольной постройки определен в разделе 4.
2. Оформление приемки и ввода в эксплуатацию
объектов жилищно - гражданского назначения
2.1. Приемка в эксплуатацию объектов жилищно - гражданского назначения производится в соответствии со СНиП 3.01.04-87 приемочными комиссиями, назначаемыми администрацией г. Липецка.
2.2. Приемочные комиссии назначаются администрацией г. Липецка за 30 дней до установленного срока приемки в эксплуатацию объекта по заявлению заказчика по прилагаемой форме (приложение 1).
Председателем приемочной комиссии назначается руководящий работник администрации г. Липецка. Представители в состав приемочной комиссии назначаются руководителями соответствующих организаций и инспекций по обращению заказчика (приложение 2).
2.3. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов приемочными комиссиями оформляется актами, составленными по форме, приведенной в обязательном приложении 5 СНиП 3.01.04-87. Акты о приемке в эксплуатацию объектов подписываются председателем и всеми членами комиссии. При наличии у отдельных членов комиссии возражений их необходимо рассмотреть до утверждения акта о приемке с участием органов, представителями которых являются эти члены комиссии.
2.4. Рассмотрение акта о приемке в эксплуатацию объектов, принятие решений по результатам рассмотрения возражений отдельных членов комиссий и утверждение актов главой администрации г. Липецка производится в срок не более 7 дней после подписания актов.
2.5. В статистическую отчетность введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором утвержден акт о приемке объекта в эксплуатацию.
3. Оформление приемки и ввода в эксплуатацию
объектов производственного назначения
3.1. Приемка и ввод в эксплуатацию промышленных объектов государственной и муниципальной собственности производится в соответствии со СНиП 3.01.04-87. Приемочные комиссии назначаются соответствующими органами государственной власти и администрацией г. Липецка. В состав приемочных комиссий включаются представители Государственного архитектурно - строительного надзора г. Липецка. Акты приемки утверждает орган, назначивший приемочную комиссию.
3.2. Объекты производственного назначения всех форм собственности (кроме п. 3.1) принимаются и вводятся в эксплуатацию по решению собственника согласно СНиП 3.01.04-87 или по "Временному положению по приемке законченных строительством объектов" от 09.07.1993 Госстроя РФ.
3.3. При оформлении приемки объектов производственного назначения всех форм собственности (кроме п. 3.1) в соответствии СНиП 3.01.04-87 порядок оформления соответствует разделу 2 настоящего Положения, председателем приемочной комиссии по предложению Инвестора может назначаться ответственный руководитель Заказчика - специалист в данной отрасли промышленности.
3.4. При оформлении приемки объектов производственного назначения в соответствии с "Временным положением" Госстроя РФ устанавливается следующий порядок:
3.4.1. Заказчик самостоятельно оформляет акт приемки законченного, в установленном порядке строительством объекта по форме, приведенной "Временным положением" Госстроя РФ.
3.4.2. Заказчик обращается в органы государственного надзора за получением заключения о соответствии предъявляемого к приемке объекта утвержденному проекту с заявлением по прилагаемой форме (приложение 3).
3.4.3. Оформленный акт приемки законченного строительством объекта с прилагаемой документацией и заключением органов госнадзора предъявляется Заказчиком Государственному архитектурно - строительному надзору г. Липецка для заключения о возможности эксплуатации законченного строительством объекта (приложение 3).
3.4.4. На основании оформленного акта о приемке объекта и заключений органов госнадзора Заказчик обращается в администрацию г. Липецка с просьбой зарегистрировать факт ввода в действие принятого объекта с заявлением по прилагаемой форме (приложение 4).
Регистрация факта ввода в эксплуатацию промышленного объекта производится в Государственном архитектурно - строительном надзоре г. Липецка на основании соответствующего постановления главы администрации г. Липецка.
3.4.5. В статистическую отчетность введенный в действие объект включается за тот отчетный период, в котором зарегистрирован факт ввода. Исполнитель работ на основе акта приемки представляет в установленном порядке статистическую отчетность о выполнении договорных обязательств.
4. Рассмотрение обращений граждан
и юридических лиц о разрешении эксплуатации
самовольной постройки
4.1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых "разрешений на строительство" или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
4.2. Правовым последствием самовольной постройки является то, что лицо не приобретает право собственности на нее. Сама же постройка не считается недвижимостью и не подлежит государственной регистрации. Сделки, направленные на распоряжение самовольной постройкой, ничтожны как противозаконные. Лицо, осуществившее такую постройку, является собственником лишь стройматериалов. Лицо, виновное в строительстве или в изменении архитектурного облика без соответствующего разрешения на строительство, обязано за свой счет осуществить снос (полную разборку) самовольной постройки или привести архитектурный объект и земельный участок в первоначальное состояние.
4.3. Рассмотрение обращений о возможности эксплуатации самовольной постройки производится в порядке, установленном администрацией г. Липецка, только после:
- определения ответственности за нарушение законодательства РФ о градостроительстве (статья 66, Градостроительный кодекс РФ);
- оформление в установленном порядке акта выбора земельного участка (в случае строительства на непредоставленном земельном участке).
Глава администрации
города Липецка
А.С.КОРОБЕЙНИКОВ
Приложение № 1
Заместителю главы администрации
г. Липецка Черникову В.И.
заказчика _____________________
_______________________________
реквизиты заказчика
_______________________________
реквизиты объекта строительства
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с разрешением на строительство ________________
________________________________________, выданным постановлением
наименование объекта
главы администрации г. Липецка от __________________ № __________,
информирую о завершении строительства указанного _________________
_________________________________________________________________.
наименование объекта
Прошу Вас назначить своим распоряжением приемочную комиссию
для приемки и ввода в эксплуатацию ______________________________.
наименование объекта
Представители в состав приемочной комиссии назначены
руководителями соответствующих организаций (см. приложение).
Приложение: на _______ листах.
Руководитель ______________________ ________________
наименование заказчика подпись Ф.И.О.
Приложение № 2
______________________________
(руководитель)
______________________________
(наименование организации)
от заказчика _________________
______________________________
(реквизиты заказчика)
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с разрешением на строительство ________________
________________________________________, выданным постановлением
наименование объекта
главы администрации г. Липецка от __________________ № __________,
информирую о завершении строительства указанного _________________
_________________________________________________________________.
наименование объекта
Прошу Вас назначить для работы в приемочной комиссии
представителя Вашей организации (инспекции).
Руководитель ______________________ ________________
наименование заказчика подпись Ф.И.О.
Приложение № 3
______________________________
(руководитель)
______________________________
(наименование организации
Госнадзора)
от заказчика _________________
______________________________
(реквизиты заказчика)
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с разрешением на строительство ________________
________________________________________, выданным постановлением
наименование объекта
главы администрации г. Липецка от __________________ № __________,
информирую о завершении строительства указанного _________________
_________________________________________________________________.
наименование объекта
Прошу Вас дать заключение о соответствии предъявленного к
приемке объекта утвержденному проекту.
Вся необходимая документация согласно приложению № 2
"Временного положения по приемке законченного строительством
объекта" имеется и в случае необходимости будет представлена.
Руководитель ______________________ ________________
наименование заказчика подпись Ф.И.О.
Приложение № 4
Заместителю главы администрации
г. Липецка Черникову В.И.
заказчика _____________________
_______________________________
(реквизиты заказчика)
ЗАЯВЛЕНИЕ
В соответствии с разрешением на строительство ________________
________________________________________, выданным постановлением
наименование объекта
главы администрации г. Липецка от __________________ № __________,
информирую о завершении строительства указанного _________________
_________________________________________________________________.
наименование объекта
Направляю акт приемки законченного строительством объекта,
заключение органов государственного надзора (приложение по тексту)
и прошу зарегистрировать факт ввода в действие _________________.
Приложение на _______ листах.
Руководитель ______________________ ________________
наименование заказчика подпись Ф.И.О.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
