|  |
РЕШЕНИЕ Липецкого городского Совета депутатов от 26.10.1999 № 352
(ред. от 22.02.2000)
"О ПРОЕКТЕ "ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с принятием решения Липецкого городского Совета депутатов от 18.07.2006 № 386.
ЛИПЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 26 октября 1999 г. № 352
О ПРОЕКТЕ "ПОРЯДКА ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ
НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ"
(в ред. решения Липецкого городского
Совета депутатов от 22.02.2000 № 398)
Рассмотрев представленный администрацией г. Липецка принятый в первом чтении на XXIX сессии Липецкого городского Совета депутатов (решение № 348 от 14.10.99 г.) проект "Порядка оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах", городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить "Порядок оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах". (Прилагается).
2. Направить вышеназванный Порядок главе администрации (главе местного самоуправления) г. Липецка для подписания и обнародования.
3. Контроль за выполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по жилищно - коммунальному хозяйству, градостроительству и землеустройству (Бессонова С.П.) и зам. главы администрации города Черникова В.И.
Председатель
городского Совета депутатов
М.В.ГУЛЕВСКИЙ
ПОРЯДОК
ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕОБОРУДОВАНИЕ
И ПЕРЕПЛАНИРОВКУ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ
Принят
городским Советом депутатов
26 октября 1999 года
1. Общие положения
1.1. Настоящий порядок устанавливает общие требования к оформлению документов при переоборудовании и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах города Липецка вне зависимости от нахождения их в государственной или муниципальной собственности, собственности общественных объединений и организаций, частных лиц, кроме индивидуальных жилых домов, в которых разрешение оформляется управлением Главного архитектора.
1.2. Перепланировку жилых и нежилых помещений разрешается производить только после рассмотрения вопроса на междуведомственной комиссии по оценке пригодности жилых домов и жилых помещений для постоянного проживания. Решение междуведомственной комиссии оформляется постановлением заместителя главы администрации г. Липецка. Переоборудование помещений производится с разрешения балансодержателя здания (Городских жилищных управлений).
1.3. Переоборудование жилых помещений включает в себя:
- перенос нагревательных, сантехнических и газовых приборов;
- устройство и переоборудование туалетов, ванных комнат, вентиляционных каналов.
К элементам перепланировки жилых помещений относятся:
- перенос и разборка перегородок;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование тамбуров и пристроек.
1.4. Заказчик работ по перепланировке жилых помещений обязан привлекать для руководства работами квалифицированного специалиста. Контроль за производством работ по переоборудованию и перепланировке жилых помещений осуществляют городские жилищные управления, на балансе которых находятся жилые дома. Выполнение работ по устройству и разборке встроенных шкафов и кладовых из облегченных строительных материалов, а также возведению и разборке не несущих перегородок в домах серии 447 производится с разрешения городских жилищных управлений. В этих случаях МУП "Бюро технической инвентаризации" вносит изменения в технический паспорт жилого помещения (квартиры) без рассмотрения вопроса на междуведомственной комиссии.
(в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 22.02.2000 № 398)
1.5. Решение вопросов, связанных с переоборудованием и перепланировкой жилых помещений в ходе их капитального ремонта и реконструкции, принимается в ином, установленном законодательством порядке на основании соответствующих нормативных документов и настоящим порядком не регламентируется.
1.6. Запрещается самовольное устройство балконов, лоджий и т.п. Выдача разрешений на остекление балконов и лоджий данным порядком не регламентируется. Разрешение на остекление балконов и лоджий оформляется в управлении главного архитектора и МУ "Управление строительства".
2. Условия, при которых не допускается
переоборудование и перепланировка жилых и нежилых
помещений в жилых домах
2.1. Переоборудование и перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и другие нарушения действующих норм и правил.
2.2. Перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.
2.3. Переоборудование и перепланировка при отсутствии согласия всех совершеннолетних жителей квартиры, ее собственников и других заинтересованных лиц.
2.4. Переоборудование (перепланировка) мест общего пользования без разрешения общего собрания жильцов.
2.5. Переоборудование и перепланировка строений, предназначенных к сносу в ближайшие 3 года и включенных в соответствующие решения и распоряжения, если такое переоборудование не является необходимым для обеспечения безопасности проживания.
3. Порядок получения разрешений на
переоборудование и перепланировку жилых и
нежилых помещений в жилых домах
3.1. Для рассмотрения на междуведомственной комиссии вопроса о переоборудовании и перепланировке арендатор, собственник, наниматель либо балансодержатель жилого помещения или здания представляет:
- заявление с указанием причин осуществления переоборудования или перепланировки;
- копию технического паспорта с поэтажными планами и экспликациями помещений, подлежащих перепланировке (переоборудованию), примыкающих помещений и аналогичных помещений на нижнем и верхних этажах;
- предполагаемый план перепланировки помещения, согласованный с балансодержателем здания;
- справку о согласии с заявленной перепланировкой (переоборудованием) всех заинтересованных совершеннолетних жителей и собственников реконструируемых помещений (в т.ч. жителей верхних, нижних и боковых помещений, примыкающих к жилому помещению), заверенную в жилищном органе по месту расположения рассматриваемого помещения (по требованию междуведомственной комиссии);
- если квартира находится в собственности - документы о праве собственности на переоборудуемое помещение;
- выписки из домовой книги и финансово - лицевого счета;
- техническое заключение специализированной организации о возможности перепланировки помещения (по требованию междуведомственной комиссии);
- комиссия вправе затребовать и иные документы, необходимые для принятия решения.
3.2. Срок рассмотрения документов о перепланировке (переоборудовании) - один месяц.
3.3. После получения положительного решения комиссии заявитель заказывает необходимую проектную документацию. Проект должен быть выполнен специализированной организацией (как правило, автором проекта здания), которая несет ответственность за принятое конструктивное и санитарно - техническое решение, за выполненные расчеты и согласования с Центром городского санэпиднадзора, Управлением государственной противопожарной службы, а также осуществляет авторский надзор за проведением работ.
В случае необходимости изменения инженерного оснащения помещений (установки оборудования с повышенным потреблением энергоресурсов) проект должен быть согласован с городскими энергоснабжающими организациями.
3.4. После получения необходимой проектной документации заявитель направляет ее на рассмотрение междуведомственной комиссии:
3.4.1. При перепланировке:
- междуведомственная комиссия после изучения представленных документов принимает решение, которое оформляется актом. Решение комиссии считается принятым большинством голосов при наличии кворума;
- решение комиссии оформляется в месячный срок и направляется в Комитет по управлению муниципальным имуществом, БТИ, балансодержателю здания и заявителю;
- положительное решение комиссии дает право на начало производства работ;
- разрешения междуведомственной комиссии действительны в течение одного года со дня их выдачи. Не осуществленные в течение этого срока работы могут быть выполнены после повторного рассмотрения материалов на междуведомственной комиссии;
- при перепланировке, связанной с переводом помещения из категории нежилого в жилое, на междуведомственную комиссию подаются заключения Центра городского санэпиднадзора, Управления государственной противопожарной службы, проектной организации о пригодности переоборудованного помещения для постоянного проживания.
3.4.2. При переоборудовании:
Документы направляются на рассмотрение в соответствующее городское жилищное управление, которое после изучения представленных документов принимает решение. Решение оформляется в месячный срок и направляется заявителю, а в случае необходимости - энергоснабжающей организации. Разрешение действительно в течение 3-х месяцев со дня выдачи.
3.5. Если при производстве работ исполнителем нарушены интересы других лиц, работы немедленно прекращаются, разрешение аннулируется, о чем эксплуатирующая организация составляет соответствующий акт.
3.6. По окончании работ по перепланировке помещения оформляется акт приемки в эксплуатацию, который подписывается представителями проектной организации, осуществляющей авторский надзор, жилищно - эксплуатационной организации и исполнителем.
3.7. После подписания акта приемки в эксплуатацию перепланированного помещения БТИ вносит соответствующие изменения в технический паспорт на строение после обмеров работниками БТИ в натуре.
4. Самовольное переоборудование или
перепланировка
4.1. Наниматель, арендатор или собственник жилого помещения, допустивший самовольное переоборудование или перепланировку жилого дома, квартиры (строительство пристройки, лоджии, балкона и т.п.), которое явилось причиной аварийного состояния жилого дома, его части, отдельных конструкций или элементов инженерного оборудования, нарушения конструктивных элементов или противопожарных устройств, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние. В случае невыполнения этого требования в сроки, определенные балансодержателем, указанные работы незамедлительно производятся организацией, обслуживающей жилой фонд, а стоимость работ взыскивается с лица, допустившего самовольную перепланировку, в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Организация, обслуживающая жилой фонд, обязана выявлять случаи самовольной перепланировки (переоборудования) помещений, оформлять по ним протоколы и направлять их для дальнейшего рассмотрения на административной комиссии г. Липецка и принятия решения о привлечении к ответственности лиц, виновных в нарушении. О фактах самовольной перепланировки (переоборудования) помещений обслуживающая организация сообщает в БТИ г. Липецка, БТИ не выдает инвентаризационные документы для совершения каких-либо сделок с помещениями до решения междуведомственной комиссии по произведенной перепланировке (переоборудованию).
4.3. Граждане, допустившие самовольную перепланировку, указанную в п. 4.1 утрачивают право на дотацию по оплате жилья и коммунальных услуг до получения разрешения в установленном порядке либо приведения этого помещения в прежнее состояние и привлекаются к административной, уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
Глава администрации
(глава местного самоуправления)
города Липецка
А.С.КОРОБЕЙНИКОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
