|  |
РЕШЕНИЕ Липецкого гор. Собрания представителей от 19.03.1996 № 174
(ред. от 24.06.1997)
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ПРОДАЖЕ И ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ СДАННЫХ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЛИПЕЦКА"
Официальная публикация в СМИ:
В данной редакции не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утратил силу в связи с принятием решения Липецкого городского Совета депутатов от 12.10.2004 № 514.
ЛИПЕЦКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 19 марта 1996 г. № 174
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПРОДАЖЕ И ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ СДАННЫХ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЛИПЕЦКА"
(в ред. решения Липецкого городского
Совета депутатов от 24.06.1997 № 53)
В соответствии со ст. 6, 15 Закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 23 Временного положения "О Липецком городском Собрании представителей" городское Собрание представителей решило:
Утвердить Положение "О продаже и временном порядке определения цены приобретения сданных в аренду объектов нежилого фонда муниципальной собственности на территории г. Липецка" (прилагается).
Глава местного самоуправления
А.И.САВЕНКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОДАЖЕ И ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
ЦЕНЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ СДАННЫХ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА
(в ред. решения Липецкого городского
Совета депутатов от 24.06.1997 № 53)
Положение о продаже и временном порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду (далее по тексту - "Положение"), разработано в соответствии с "Основными положениями государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ", утвержденными Указом Президента РФ от 22 июля 1994 года № 1535, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1. Положение определяет порядок продажи и определения цены приобретения сданных в аренду объектов нежилого фонда: зданий, строений, сооружений, помещений, в том числе встроенно - пристроенных нежилых помещений в жилых домах.
2. Здания и строения, являющиеся памятниками истории и культуры, не приватизируются до принятия законодательного норматива об охранном договоре по условиям их содержания.
3. Право на приобретение в собственность сданных в аренду объектов нежилого фонда предоставляется следующим арендаторам:
- физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или государственного (муниципального) имущества, ранее сданного в аренду в результате выкупа последнего;
- акционерным обществам закрытого типа, созданным путем преобразования государственных и муниципальных предприятий в процессе приватизации, после продажи в порядке, предусмотренном законодательством РФ о приватизации, не менее 75% их акций;
- гражданам и их объединениям, осуществляющим предпринимательскую деятельность, предприятиям (в т.ч. товариществам, акционерным обществам, созданным в порядке приведения организационно - правовой формы добровольных объединений государственных и муниципальных предприятий, в соответствии с разделом II Указа Президента РФ от 1 июля 1992 года № 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества"), не более 25% уставного капитала которых находится в государственной и (или) муниципальной собственности, в случае, если договор аренды объектов нежилого фонда был заключен ими на основании конкурса или аукциона;
- физическим или юридическим лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность и заключившим договор аренды не на основании конкурса или аукциона объектов нежилого фонда, при условии, если им при заключении договора были взяты и выполнены обязательства по осуществлению капитального ремонта этих объектов за счет собственных средств, а также вложены значительные средства в их реконструкцию и выполнение отделимых и неотделимых улучшений, помимо средств, затрачиваемых на арендные и другие обязательные платежи, предусмотренные при аренде объектов нежилого фонда. При этом арендатор обязан представлять документы, подтверждающие понесенные им затраты сверх установленных договорами аренды и эксплуатационно - технического обслуживания. Отсутствие данных документов и невыполнение обязательств по договорам аренды и эксплуатационно - техническому обслуживанию не дает права арендатору на приобретение в собственность арендуемого им объекта.
- физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками приватизированных государственных и муниципальных предприятий на аукционе (конкурсе), нежилых помещений, зданий, строений, не вошедших в состав приобретенного ими имущества, сразу после вступления в силу договора купли - продажи предприятия;
- товариществами, акционерными обществами, созданными на основе аренды имущества государственного предприятия и выкупившими его, нежилых помещений, зданий, сооружений, которые они арендовали или которыми они фактически владели, пользовались в процессе своей уставной деятельности.
4. Продавцом сданных в аренду объектов нежилого фонда является комитет по управлению муниципальным имуществом города.
5. Продажа сданных в аренду объектов нежилого фонда осуществляется только арендаторам на основании заявления, поданного ими продавцу, в соответствии с действующим порядком подачи заявления покупателями на приватизацию.
6. Для приобретения в собственность объектов нежилого фонда, сданных в аренду, арендаторы представляют в комитет по управлению муниципальным имуществом города (далее по тексту - Комитет) в одном экземпляре следующие документы:
- копию платежного документа об уплате госпошлины при подаче заявки на приватизацию;
- копию технического паспорта на арендуемый объект;
- в случае приватизации предприятия или выкупа имущества договор его купли - продажи;
- для юридического лица - учредительные документы;
- декларацию о составе уставного капитала юридического лица (заверенную руководителем предприятия), подтверждающего его право в соответствии с действующим законодательством выступать покупателем;
- копии платежных документов, подтверждающих отсутствие задолженности перед Комитетом и балансодержателем по арендным, эксплуатационным, другим обязательным платежам и платежам за коммунальные услуги.
7. Заявление на приватизацию объекта нежилого фонда регистрируется в Комитете при условии предоставления всех документов, указанных в п. 3 (абзац) и п. 6 настоящего Положения.
8. Продажа объектов нежилого фонда осуществляется в месячный срок с момента регистрации заявления в Комитете на основании заключения:
- договора купли - продажи;
или
- дополнительного соглашения при наличии в договоре аренды права выкупа с последующим оформлением договора купли - продажи.
При этом составление и утверждение плана приватизации не требуется.
9. Цена продажи арендатором в собственность нежилых помещений определяется следующим образом:
- по сложившейся средней стоимости строительства квадратного метра за предшествующий квартал подачи заявления о выкупе в Комитете, умноженной на количество метров арендуемой площади.
Цена продажи объектов нежилого фонда после ее определения подлежит утверждению Комитетом.
10. При продаже отдельно стоящих объектов покупатель заключает договор с поставщиком коммунальных услуг, после чего Комитетом оформляется договор купли - продажи.
При продаже встроенных, встроенно - пристроенных и пристроенных объектов покупатель нежилого помещения обязан:
- произвести работы по устройству автономных вводов инженерных сетей (тепло, горячая, холодная вода, электросети), установить приборы учета, заключить прямые договора на поставку коммунальных услуг с ресурсоснабжающей организацией;
- в случае отсутствия технической возможности выполнения работ по устройству автономных вводов покупатель заключает прямые договора с ресурсосберегающей организацией после согласования с балансодержателем;
- в договорах купли - продажи предусматривать обязательное заключение условий возмещения эксплуатационных затрат на обслуживание общедомовых сетей и право доступа в помещения работников организации, обслуживающей жилой фонд и инженерные сети.
После выполнения вышеуказанных условий Комитетом оформляется договор купли - продажи.
(пункт 10 в ред. решения Липецкого городского Совета депутатов от 24.06.1997 № 53)
11. Форма платежа за приобретенные в собственность объекты нежилого фонда для всех покупателей определяется договором.
12. Средства, поступившие от продажи объектов нежилого фонда, распределяются в соответствии с Законом РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом.
Первый зам. главы администрации -
председатель комитета по управлению
муниципальным имуществом города
А.С.КОРОБЕЙНИКОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
