|  |
РЕШЕНИЕ Липецкого гор. Собрания представителей от 02.02.1995 № 52
"О ПОЛОЖЕНИИ "О СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВ (КОНДОМИНИУМОВ) СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА"
Официальная публикация в СМИ:
"ЭЖ-Русь", № 10, 1995
--> примечание.
Фактически утратил силу в связи с введением в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, которым установлен новый порядок создания и деятельности товарищества собственников жилья.
ЛИПЕЦКОЕ ГОРОДСКОЕ СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 2 февраля 1995 г. № 52
О ПОЛОЖЕНИИ "О СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВ
(КОНДОМИНИУМОВ) СОБСТВЕННЫХ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЛИПЕЦКА
В соответствии с Законом Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики", "Временного положения о кондоминиуме", утвержденном Указом Президента Российской Федерации № 2275 от 23 декабря 1993 года, в целях обеспечения эффективного использования недвижимого имущества в жилищной сфере и на основании ст. 23 Временного Положения "О Липецком городском Собрании представителей" городское Собрание представителей решило:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Указ Президента РФ от 23.12.1993 № 2275 "Об утверждении Временного положения о кондоминиуме" утратил силу в связи с изданием Указа Президента РФ от 19.10.1996 № 1472.
------------------------------------------------------------------
1. Утвердить Положение "О создании товариществ (кондоминиумов) собственников жилых и нежилых помещений на территории города Липецка (прилагается).
2. Главному управлению жилищно-коммунального хозяйства (Глебов В.М.) разработать в месячный срок нормативные документы (порядок, типовой Устав и др.) об организации и деятельности товариществ (кондоминиумов) собственников с последующим сведением их в единый нормативный документ "Положение о товариществе кондоминиумов".
3. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по территориальному общественному самоуправлению, муниципальной собственности и жилищно-коммунальному хозяйству (Филатов В.Н.).
Глава местного самоуправления
А.И.САВЕНКОВ
Приложение
к решению
Липецкого городского
Собрания представителей
от 2 февраля 1995 г. № 52
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОЗДАНИИ ТОВАРИЩЕСТВ (КОНДОМИНИУМОВ)
СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ЛИПЕЦКА
1. Для обеспечения эффективного использования, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества домовладельцы могут организовывать товарищество (кондоминиум).
Товарищество объединяет владельцев жилых и нежилых помещений.
2. Основные цели товарищества (кондоминиумов):
- обеспечение эффективного совместного использования имущества, составляющего кондоминиум;
- обеспечение выполнения домовладельцами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования, содержания домов и придомных территорий;
- защита правил и интересов собственников недвижимого имущества.
3. Товарищество домовладельцев создается в случае возникновения права собственности на недвижимое имущество у двух и более субъектов.
4. Товарищество действует на основании Устава, принимаемого на общем собрании собственников.
5. Товарищество подлежит регистрации, осуществляемой уполномоченным органом местного самоуправления, на территории которого находится недвижимое имущество собственников, при наличии нотариально заверенного Устава товарищества.
6. Устав товарищества должен соответствовать действующему законодательству.
7. Органами управления товарищества является: общее собрание, правление.
8. Товарищество домовладельцев самостоятельно финансирует работы по эксплуатации, обслуживанию, выборочному и текущему ремонту здания, систем, а также коммунальные услуги.
Самостоятельно определяет подрядчика на техническое обслуживание и ремонт дома.
9. Спорные вопросы внутри товарищества (кондоминиума) решаются в соответствии с действующим законодательством и утвержденным Уставом.
10. Договора на обслуживание, ремонт и эксплуатацию лифтового, газового хозяйства и наружных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение) заключаются только со специализированными организациями, имеющими соответствующую лицензию, выдаваемую в установленном порядке.
11. Предприятия, учреждения, организации г. Липецка, являющиеся заказчиками на строительство домов многоэтажной застройки за счет средств граждан, обязаны с администрацией г. Липецка проводить организационную работу с собственниками квартир по созданию товариществ (кондоминиумов) и определению порядка эксплуатации объекта, руководствуясь "Временным Положением о кондоминиуме (товариществе)", утвержденным Указом Президента РФ № 2275 от 25 декабря 1993 года.
12. При передаче на баланс муниципальным предприятиям заказчики на стадии заключения договоров обязаны предусматривать выделение служебных помещений (2 процента от общей площади передаваемого дома), стоимость которых оплачивают предприятия жилищно-коммунального хозяйства.
Убытки, затраты на содержание и эксплуатацию возмещаются в порядке, установленном для организаций, предприятий, учреждений независимо от форм собственности.
13. Муниципальные эксплуатационные жилищно-коммунальные предприятия производят обслуживание и ремонт жилых домов в целом, несут ответственность за бесперебойную работу инженерного оборудования домов и квартир, надлежащее состояние подъездов, других мест общего пользования и придомовой территории.
14. Оплата расходов, связанных с обслуживанием и ремонтом жилых помещений, производится собственниками по ставкам, установленным для обслуживания государственного и муниципального жилищного фонда.
15. Эксплуатация, обслуживание и ремонт жилых домов многоэтажной застройки, находящихся в личной собственности граждан, в том числе приватизированного и кооперативного жилья, осуществляется с обязательным соблюдением Единых Правил и норм эксплуатации и ремонта жилищного фонда, установленных для домов государственного и муниципального фонда.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
