|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения г. Усмани от 20.09.2006 № 10/51
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОДА УСМАНИ УСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу с момента опубликования (пункт 3 данного документа).
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГОРОДА УСМАНИ
РЕШЕНИЕ
от 20 сентября 2006 г. № 10/51
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОДА УСМАНИ
УСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ"
Рассмотрев Положение "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории городского поселения города Усмани Усманского муниципального района Липецкой области", представленное администрацией города Усмани, а также на основании статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 43 Устава города Усмани и учитывая решение постоянной депутатской комиссии по экономике, финансированию и социальным вопросам, Совет депутатов города Усмани решил:
1. Принять Положение "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории городского поселения города Усмани Усманского муниципального района Липецкой области" (прилагается).
2. В соответствии с пунктом 3 статьи 40 Устава городского поселения города Усмани Усманского муниципального района Липецкой области направить данное Положение главе города Усмани для подписания и обнародования.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по экономике, финансированию и социальным вопросам.
Председатель
Совета депутатов города Усмани
С.С.МАЛЫЙ
Принято
сессией Совета депутатов города Усмани
20 сентября 2006 года
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГОРОДА УСМАНИ УСМАНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также на основании Закона Липецкой области "О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области" от 04.12.2003 № 81-ОЗ.
1.2. Настоящее Положение регулирует деятельность администрации города Усмани Усманского района Липецкой области по реализации прав граждан и юридических лиц на приобретение земельных участков, реализации прав собственников объектов недвижимости на выкуп земельных участков под ними, а также другие особенности приобретения земельных участков на территории городского поселения города Усмани Усманского муниципального района Липецкой области.
1.3. Предоставление в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, не допускается, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральными законами земли, ограниченные в обороте, могут предоставляться в частную собственность.
1.4. Органом местного самоуправления, наделенным полномочиями предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, является администрация города Усмани Усманского района Липецкой области в лице главы администрации города Усмани.
Раздел 2. СЛУЧАИ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
2.1. Земельные участки, находящиеся в областной или муниципальной собственности, могут однократно бесплатно предоставляться в собственность граждан в случаях, если:
- у граждан до введения в действие Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельные участки находились в фактическом пользовании в соответствии с решениями органов государственной власти и местного самоуправления на строительство и пользование;
- граждане подверглись воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- граждане относятся к категории молодых семей (обоим супругам не более 30 лет на момент предоставления земельного участка); многодетных семей (с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет); одиноких матерей;
- граждане являются ветеранами труда, инвалидами либо имеют в составе семьи инвалидов;
- в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.
Раздел 3. ДОКУМЕНТЫ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫЕ ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВ
НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
3.1. Для приобретения права собственности или аренды на земельные участки, ранее предоставленные гражданам в пожизненное наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование, представляются следующие документы:
3.1.1. Заявление.
3.1.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3.1.3. Правоустанавливающий документ на строение (регистрационное удостоверение органа технического учета (БТИ) при возникновении права до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ) или свидетельство о государственной регистрации права на строение, выданное после вступления в силу вышеупомянутого Закона, и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (оригинал и заверенную копию).
3.1.4. Технический паспорт на строение, выданный органом технического учета в срок не более одного года до даты обращения с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок (оригинал и заверенная копия).
3.1.5. Правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий право пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (оригинал и заверенная копия).
3.1.6. Согласованный план границ земельного участка.
3.1.7. Акт (или копия акта) межевания и согласования границ земельного участка.
3.1.8. Кадастровая карта (план) земельного участка.
3.1.9. Заключение отдела архитектуры и строительства администрации Усманского района о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность с указанием всех градостроительных ограничений в использовании земельного участка.
3.1.10. Гражданам, имеющим земельные участки в фактическом пользовании, с расположенными на них жилыми домами и хозяйственными постройками, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были должным образом оформлены и зарегистрированы, для получения бесплатно в собственность земельного участка предоставляются документы, предусмотренные п. 3.1 Положения (за исключением документов, указанных в п. 3.1.5).
3.2. Документы, представляемые для приобретения прав на земельные участки в собственность или аренду гражданам и юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на них зданий, строений, сооружений:
3.2.1. Заявление о предоставлении земельного участка.
3.2.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
3.2.3. Нотариально заверенные копии учредительных документов со всеми изменениями юридического лица и выписку из Единого государственного реестра юридических лиц.
3.2.4 Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости, и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (оригинал или заверенную копию).
3.2.5. Технический паспорт на строение, выданный органом технического учета в срок не более одного года до даты обращения с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок (оригинал или заверенная копия).
3.2.6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, подтверждающий право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, или договор аренды земельного участка (оригинал или заверенная копия).
3.2.7. Согласованный план границ земельного участка.
3.2.8. Акт (или копия акта) межевания и согласования границ земельного участка.
3.2.9. Кадастровая карта (план) земельного участка.
3.2.10. Заключение отдела архитектуры и строительства администрации Усманского района о возможности предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность с указанием всех градостроительных ограничений в использовании земельного участка.
Раздел 4. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ И ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДУ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
4.1. Администрация производит прием от заявителей и выдачу им документов, предусмотренных настоящим Положением, под расписку и обеспечивает их журнальную регистрацию.
4.2. Заявитель представляет документы лично либо через своего представителя, полномочия которого подтверждены надлежащим образом.
4.3. При приеме документов производится сверка оригиналов представленных документов с их копиями, после чего оригиналы документов возвращаются заявителю.
4.4. На основании представленных документов администрация в 2-недельный срок со дня их поступления принимает постановление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду и в количестве двух экземпляров вручает заявителю. Постановление в трехдневный срок с даты принятия вручается или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении заявителю.
4.5. Постановления, договоры купли-продажи или аренды земельных участков изготовляются администрацией в трех экземплярах, один из которых остается в администрации, а два направляются (выдаются) на руки заявителю.
4.6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается только после получения заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка. Форма договора купли-продажи или аренды земельного участка и форма соответствующих приложений к нему утверждаются постановлением главы администрации города Усмани.
4.7. В случае отсутствия у заявителя кадастровой карты (плана) земельного участка:
4.7.1. Заявитель обращается с заявкой в органы, осуществляющие землеустроительные работы, об определении границ и размеров земельного участка, которые в месячный срок со дня поступления такого заявления оформляют проект (план) границ земельного участка для последующего изготовления кадастровой карты (плана).
4.7.2. Главный специалист общего отдела администрации города Усмани в двухнедельный срок со дня представления заявителем проекта (плана) границ земельного участка обеспечивает подготовку постановления об утверждении проекта границ земельного участка и предоставлении испрашиваемого участка за плату или бесплатно либо в аренду и выдает два экземпляра соответствующего постановления.
4.7.3. Договоры купли-продажи или аренды земельного участка заключаются в двухнедельный срок после предоставления заявителем кадастровой карты (плана) земельного участка главному специалисту общего отдела администрации города Усмани.
Раздел 5. НОРМЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
5.1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, устанавливаются:
- для садоводства и огородничества - 0,04 га;
- для дачного строительства - 0,06 га;
- для крестьянского (фермерского) хозяйства - в размере земельной доли;
- для животноводства - 1 га.
5.2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель, устанавливаются:
- для садоводства и огородничества - 1 га;
- для дачного строительства - 0,15 га;
- для крестьянского (фермерского) хозяйства - 150 га;
- для животноводства - 2,5 га;
- для ведения личного подсобного хозяйства - до 0,20 га.
В случаях, если ранее предоставленные земельные участки превышают нормы, перечисленные в разделе 5, то часть, превышающая предельный размер, не подлежит изъятию, она остается в их владении согласно заявлению и существующему земельному законодательству.
5.3. Нормы площади земельных участков, предоставляемых:
- для индивидуального жилищного строительства в г. Усмани:
минимальное - 400 кв. м;
максимальное - 1000 кв. м;
- под индивидуальными гаражами в г. Усмани - 30 кв. м.
Раздел 6. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ (ОТКАЗА) ПРИНЯТИЯ
РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
6.1. Рассмотрение заявления о предоставлении в собственность или аренду земельного участка может быть приостановлено в случае представления заявителем документов, содержащих ошибки или противоречивые сведения, носящие устранимый характер.
6.2. Приостановление рассмотрения заявления о предоставлении в собственность или аренду земельного участка производится на основании соответствующего заявления заявителя либо мотивированного распоряжения главы администрации.
6.3. В случае неустранения заявителем в течение трех месяцев допущенных ошибок или противоречивых сведений администрация принимает решение об отказе в предоставлении в собственность или аренду земельного участка.
6.4. Отказ в принятии решения о предоставлении земельного участка в собственность или аренду граждан или юридических лиц возможен в случае:
- непредставления комплекта документов, предусмотренных Положением, или представления документов, по форме и содержанию не соответствующих требованиям, установленным законодательством Российской Федерации;
- изъятия земельного участка из оборота, установления соответствующим нормативным правовым актом запрета на его приватизацию, резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
- наличия соответствующих решений судов, правоохранительных органов, налагающих запрет на совершение сделки или принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность.
6.5. Решение об отказе в предоставлении в собственность или аренду земельного участка оформляется мотивированным распоряжением главы администрации и в семидневный срок с момента принятия вручается под расписку заявителю или направляется ему заказным письмом с уведомлением о вручении.
6.6. Решение об отказе в предоставлении в собственность или аренду земельного участка может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
6.7. В случае подачи заявителем письменного отказа от приобретения права на земельный участок после представления документов на рассмотрение на основании распоряжения главы администрации города они возвращаются заявителю без рассмотрения.
Раздел 7. УСТАНОВЛЕНИЕ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
7.1. Цена земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений устанавливается в трехкратном размере ставки земельного налога за один квадратный метр площади земельного участка (на начало текущего календарного года).
Глава города Усмани
А.В.СИРОТИНКИН
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
