|  |
РЕШЕНИЕ Данковского муниципального районного Совета депутатов от 02.06.2006 № 356
"О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ ОПЛАТЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ДАНКОВСКОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ")
Официальная публикация в СМИ:
"Заветы Ильича", № 68 - 69, 20.06.2006
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
ДАНКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 2 июня 2006 г. № 356
О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ ОПЛАТЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ДАНКОВСКОГО РАЙОНА"
Рассмотрев представленный администрацией района проект Положения "Об оплате арендных платежей за землю на территории Данковского района", руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, частью 1.3 статьи 19 Устава района, учитывая рекомендации депутатской комиссии по вопросам агропромышленного комплекса, земельных отношений и экологии, районный Совет депутатов решил:
1. Принять Положение "Об оплате арендных платежей за землю на территории Данковского района" (прилагается).
2. Направить данное Положение главе района для подписания и официального опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
районного Совета депутатов
М.Н.ЗАЙЦЕВ
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОПЛАТЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ДАНКОВСКОГО РАЙОНА
Принято
решением
Данковского районного Совета депутатов
от 2 июня 2006 г. № 356
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.
1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.
1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей в расчете на год.
2. Размер арендной платы
2.1. Размер арендной платы за землю определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в пределах муниципального образования Данковский район, и ставки арендной платы, устанавливаемой настоящим Положением.
2.2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
2.3. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
2.4. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей совместной собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником такого имущества, в равных долях.
3. Ставки арендной платы
3.1. Ставка арендной платы в размере 0,3 процента устанавливается в отношении земельных участков:
1) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или землям иных категорий, используемым для сельскохозяйственного производства, а также восстановленных под сельскохозяйственные угодья в результате проведенной рекультивации нарушенных земель за счет средств предприятий, организаций, учреждений;
2) предоставленных для жилищного строительства и (или) занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду);
3) предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства.
3.1.1. 1,5 процента в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и занятых объектами транспортных систем естественных монополий.
3.1.2. 5 процентов в отношении прочих земельных участков.
3.2. Ставки арендной платы за землю могут быть изменены в случае принятия законодательных актов Российской Федерации, регулирующих исчисление арендной платы за землю.
4. Порядок и сроки оплаты арендных платежей
4.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами оплачивается равными долями ежеквартально - не позднее 10 дня следующего квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.
4.2. Договором аренды земельного участка могут устанавливаться иные сроки внесения арендной платы за землю.
4.3. Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области.
4.4. Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.
Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.
Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.
Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, установленного договором, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.5. Арендная плата за землю, оплачиваемая юридическими и физическими лицами, исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка.
4.6. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся уполномоченным органом администрации Данковского района в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.7. В отношении земельных участков, предоставленных в аренду физическим и юридическим лицам для осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы арендной платы, установленной п. 3.1.1 настоящего Положения, производится с учетом коэффициента 2 в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма арендных платежей, уплаченная в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера арендной платы, установленного п. 3.1.1 настоящего Положения, признается суммой излишне уплаченной арендной платы и подлежит зачету (возврату) налогоплательщику в общеустановленном порядке.
В отношении земельных участков, предоставленных в аренду физическим и юридическим лицам для осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, исчисление суммы арендной платы за землю, установленной п. 3.1.1 настоящего Положения, производится с учетом коэффициента 4 в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок строительства, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
4.8. В отношении земельных участков, предоставленных в аренду физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, исчисление арендной платы, установленной п. 3.1.1 настоящего Положения, производится с учетом коэффициента 2 в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации права на построенный объект недвижимости.
4.9. Действие пунктов 4.7 и 4.8 распространяется на правоотношения по начислению арендной платы за земельные участки, возникшие с 1 января 2005 года.
5. Льготы по арендной плате за землю
5.1. При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая ставка арендной платы для:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
8) организаций - только в отношении земельных участков, занятых государственными и муниципальными автомобильными дорогами общего пользования;
9) религиозных организаций - только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;
10) организаций физической культуры и спорта, финансируемых из бюджета, - только в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения;
11) общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
учреждений, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;
12) организаций, занимающихся исключительно народными художественными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;
13) учреждений и организаций образования, здравоохранения, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, фондов обязательного медицинского страхования, детских оздоровительных учреждений независимо от источников финансирования - только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, используемые по профилю соответствующих учреждений и организаций;
14) граждан, имеющих совокупный доход на члена семьи ниже прожиточного минимума, установленного в Липецкой области;
15) граждан старше 70 лет, проживающих без трудоспособных членов семьи.
5.2. Действие подп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 14, 15 п. 5.1 настоящего Положения распространяется на лиц, арендующих земельные участки, предоставленные в целях:
1) использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, принадлежащих данным лицам на праве собственности или ином вещном праве;
2) осуществления индивидуального жилищного строительства;
3) ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства.
5.3. Плательщики арендной платы за землю, имеющие право на льготу, должны представить документы, подтверждающие такое право, в уполномоченный орган администрации Данковского района.
В случае возникновения (прекращения) у плательщиков арендной платы за землю в течение текущего года права на льготу исчисление суммы арендной платы в отношении земельного участка, по которому предоставляется право на льготу, производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует льгота, к числу календарных месяцев в году. При этом месяц возникновения права на льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.
Представление плательщиками документов, подтверждающих право на установление льготы, производится не позднее 30 календарных дней до наступления первого срока внесения арендных платежей, установленных настоящим Положением.
6. Заключительные положения
6.1. Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава Данковского района
В.В.ОСИПОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
