|  |
РЕШЕНИЕ Лебедянского муниципального районного Совета депутатов от 26.06.2006 № 224
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛЕБЕДЯНСКОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ")
Официальная публикация в СМИ:
"Лебедянские вести", № 83, 13.07.2006
Вступает в силу со дня опубликования в районной газете "Лебедянские вести" (пункт 4 данного документа).
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
ЛЕБЕДЯНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 26 июня 2006 г. № 224
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЛЕБЕДЯНСКОГО РАЙОНА"
Рассмотрев проект Положения "О порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности Лебедянского района", принимая во внимание письмо главы администрации района от 06.06.2006 № 840 и информацию прокуратуры Лебедянского района от 09.06.2006 № 7д-06г, в соответствии со статьей 19 Устава Лебедянского муниципального района, учитывая мнение постоянных депутатских комиссий по экономике, бюджету и финансам; мандатной, депутатской этики, по соблюдению законности и вопросам местного самоуправления, районный Совет депутатов решил:
1. Принять Положение "О порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности Лебедянского района" (прилагается).
2. Внести следующие изменения и дополнения в "Положение по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Лебедянского района" (решение сессии районного Совета от 05.11.2004 № 77):
- по тексту Положения слова "Комитет по управлению муниципальным имуществом" заменить словами "Отдел имущественных и земельных отношений";
- дополнить пункт 9.3 главы 9 "Аренда" абзацем следующего содержания:
"При первичной сдаче объектов в аренду информацию о намерении заключения договора аренды на указанные объекты публиковать в газете "Лебедянские вести". Заявки на заключение договора аренды принимаются в течение 30 дней.".
3. Направить Положение "О порядке передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности Лебедянского района" главе администрации района для подписания и опубликования.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в районной газете "Лебедянские вести".
Председатель
районного Совета депутатов
В.Д.СМОЛЬЯНИНОВ
Приложение
к решению
сессии Лебедянского районного
Совета депутатов
от 26 июня 2006 г. № 224
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЛЕБЕДЯНСКОГО РАЙОНА
1. Настоящее Положение (далее - Положение) в соответствии с действующим законодательством регулирует порядок передачи в аренду объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности Лебедянского района.
2. Под объектами жилищно-коммунальной инфраструктуры (далее - коммунальные объекты) в целях настоящего Положения понимается движимое и недвижимое имущество, предназначенное для использования (используемое) в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, сбора, вывоза и утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов, а также обслуживания и эксплуатации жилищного фонда. В состав коммунальных объектов могут входить здания, сооружения, помещения, станки, машины, оборудование, автотранспортные средства и иное муниципальное имущество.
3. Арендодателями по договорам аренды коммунальных объектов выступают муниципальные унитарные предприятия в части имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения.
Муниципальные унитарные предприятия вправе передавать в аренду закрепленное за ними муниципальное имущество исключительно с согласия администрации Лебедянского района.
4. Основным документом, регламентирующим отношения сторон и устанавливающим существенные условия аренды коммунальных объектов, является договор аренды.
Типовые формы договоров аренды объектов жилищно-коммунальной инфраструктуры разрабатываются и утверждаются администрацией Лебедянского района.
Договор аренды должен содержать права и обязанности сторон, состав передаваемого в аренду имущества, сроки аренды и иные положения, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Положением.
Договоры аренды регистрируются арендодателем с присвоением порядкового номера.
Договоры аренды сроком действия 1 год и более подлежат государственной регистрации в установленном законом порядке. Мероприятия по государственной регистрации заключенных договоров осуществляются за счет и силами арендатора.
Договоры аренды заключаются в соответствии с гл. 9 Положения по управлению и распоряжению муниципальной собственностью Лебедянского района, принятого решением сессии Лебедянского районного Совета депутатов от 05.11.2004 № 77.
5. Договором аренды должно быть установлено, что арендная плата за арендованные коммунальные объекты перечисляется арендодателю в срок до 25 числа месяца, следующего за отчетным.
6. Договором аренды должно быть установлено, что арендатор, арендующий коммунальные объекты, не вправе сдавать их в субаренду.
7. Прием-передача объекта аренды производится по акту, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора.
8. Для заключения договора аренды арендатор обращается с заявлением на имя руководителя арендодателя.
К заявлению юридического лица прилагаются:
- копия Устава или Положения, заверенная нотариально;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр (копия свидетельства о регистрации);
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- документ о назначении (выборе) руководителя;
- справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам.
К заявлению физического лица прилагаются:
- копия свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- копия документа, удостоверяющего личность, заверенная нотариально;
- справка из налоговых органов об отсутствии задолженности по налогам и иным обязательным платежам.
9. Заявка отклоняется в случае, если в результате проведенной проверки представленных документов будут установлены следующие обстоятельства:
- нахождение заявителя в состоянии реорганизации, ликвидации (в том числе через процедуру банкротства);
- сообщение заявителем ложных сведений, содержащихся в заявлении или представленных документах;
- отсутствие одного или нескольких надлежащим образом оформленных документов.
10. При отсутствии обстоятельств, указанных в пункте 9, отдел имущественных и земельных отношений администрации района проводит экспертизу поступившей заявки на заключение договора аренды на соответствие заявителя требованиям, установленным настоящим Положением, а также экономической целесообразности заключения договора аренды и определяет срок договора.
В случае положительного результата экспертизы заключается с лицом, подавшим заявку, договор аренды.
11. Размер арендной платы за все арендованное имущество на момент заключения договора рассчитывается по следующей формуле:
АПК = Н + (Ам х Кдк), где:
АПК - арендная плата за коммунальные объекты;
Н - налоговая часть арендной платы, состоящая из суммы налога на имущество, переданное в аренду, начисленного за отчетный период, платы за землю, на которой расположены арендуемые коммунальные объекты, рассчитанной за отчетный период, а также иных обязательных платежей в соответствии с действующим законодательством;
Ам - амортизационная часть арендной платы, состоящая из суммы начисленной амортизации на арендованное имущество за отчетный период;
Кдк - коэффициент доходности при аренде коммунальных объектов, равный - 1,05.
12. Контроль за целевым использованием объектов аренды и их надлежащей эксплуатацией осуществляют арендодатели и в соответствии с условиями договора аренды администрация района.
Глава администрации
Лебедянского района
Н.Н.БЕЛЯЕВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
