|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения г. Чаплыгина от 22.02.2006 № 33
"О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОДА ЧАПЛЫГИНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ")
Официальная публикация в СМИ:
"Раненбургский вестник", № 1, 05.04.2006
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГОРОДА ЧАПЛЫГИНА
РЕШЕНИЕ
от 22 февраля 2006 г. № 33
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГОРОДА
ЧАПЛЫГИНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Рассмотрев проект Порядка оплаты арендных платежей за землю на территории городского поселения города Чаплыгина Липецкой области, представленный администрацией городского поселения города Чаплыгина, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11 октября 1991 г. № 1738-1 "О плате за землю", Федеральным законом от 7 июля 2003 г. № 117-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса РФ", учитывая решения комиссий по экономике; по правовым вопросам и развитию потребительского рынка, Совет депутатов городского поселения города Чаплыгина решил:
1. Утвердить Порядок оплаты арендных платежей за землю на территории городского поселения города Чаплыгина Липецкой области (прилагается).
2. Направить вышеназванный Порядок главе администрации городского поселения города Чаплыгина для подписания и официального опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
Председатель
Совета депутатов городского
поселения города Чаплыгина
Ю.А.ТЕЛЯКОВ
Приложение
к решению
сессии Совета депутатов
городского поселения
города Чаплыгина
от 22 февраля 2006 г. № 33
ПОРЯДОК
ОПЛАТЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГОРОДА ЧАПЛЫГИНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации.
1.2. Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.
1.3. Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей в расчете на год.
2. Размер арендной платы
2.1. Размер арендной платы за землю определяется как произведение кадастровой стоимости земельных участков, расположенных в пределах муниципального образования город Чаплыгин и ставки арендной платы, устанавливаемой настоящим Порядком.
2.2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.
2.3. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей долевой собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником данного имущества, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
2.4. Размер арендной платы в отношении земельных участков, с расположенными на них объектами недвижимого имущества, находящимися в общей совместной собственности, определяется для каждого из арендаторов, являющегося собственником такого имущества, в равных долях.
3. Ставки арендной платы
3.1. Ставка арендной платы в размере 0,3 процента устанавливается в отношении земельных участков:
1) отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или землям иных категорий, используемым для сельскохозяйственного производства;
2) предоставленных для жилищного строительства и (или) занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду).
3.2. Ставка арендной платы в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, устанавливается в размере 0,1 процента.
3.3. Ставка арендной платы в размере 0,02 процента устанавливается в отношении земельных участков, занятых:
1) индивидуальными гаражами и гаражными кооперативами;
2) объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, банно-прачечного (общего пользования) хозяйства, пассажирских (кроме такси) перевозок.
3.4. Ставка арендной платы в отношении прочих земельных участков устанавливается в размере 3 процентов.
3.5. Ставка арендной платы за землю применяются с коэффициентом типа деятельности (приложение № 1).
4. Порядок и сроки оплаты арендных платежей
4.1. Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами (за исключением лиц, указанных в п. 4.2 настоящего Порядка) оплачивается равными долями ежеквартально - не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года.
4.2. Арендная плата за землю садоводческими, огородническими и дачными объединениями граждан, гаражными кооперативами, физическими лицами за земельные участки, занятые индивидуальными жилыми домами, огородами и гаражами, оплачивается равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
4.3. Арендная плата за землю перечисляется на счет отделения по Чаплыгинскому району Управления федерального казначейства по Липецкой области.
4.4. Плательщики арендной платы за землю в случаях просрочки исполнения обязательств по уплате арендных платежей уплачивают неустойку (пеню) в порядке, установленном договором аренды земельного участка.
Неустойка (пеня) начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным договором аренды днем оплаты.
Неустойка (пеня) за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы арендной платы.
Процентная ставка неустойки (пени) по договору аренды земельного участка устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату истечения срока очередного платежа, установленного договором, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.5. Учет плательщиков, контроль за поступлением арендной платы за землю, взыскание задолженности по арендной плате, проведение работы по зачету, возврату излишне уплаченных сумм производятся уполномоченным органом администрации г. Чаплыгина или уполномоченной администрацией г. Чаплыгина организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.6. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, уплачивается ими в двукратном размере арендной платы, установленной п. 3.1 настоящего Порядка, в течение трехлетнего срока проектирования и строительства вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
В случае завершения такого жилищного строительства и государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости до истечения трехлетнего срока проектирования и строительства сумма арендной платы, уплаченной в течение периода проектирования и строительства сверх однократного размера арендной платы, установленного п. 3.1 настоящего Порядка, признается суммой излишне уплаченной арендной платы и подлежит зачету (возврату) арендатору в установленном порядке.
4.7. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим и юридическим лицам на условиях осуществления на них жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, уплачивается ими в четырехкратном размере арендной платы, установленной п. 3.1 настоящего Порядка, в течение периода проектирования и строительства, превышающего трехлетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
4.8. Арендная плата за земельные участки, предоставленные физическим лицам для индивидуального жилищного строительства, уплачивается ими в двукратном размере арендной платы, установленной п. 3.1 настоящего Порядка, в течение периода проектирования и строительства, превышающего десятилетний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект недвижимости.
5. Льготы по арендной плате за землю
5.1. При исчислении арендной платы за земельные участки применяется нулевая ставка арендной платы для:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют I и II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июня 1992 года № 3061-1), в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года № 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года № 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
8) организаций и учреждений уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - только в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций;
9) организаций - только в отношении земельных участков, занятых государственными и муниципальными автомобильными дорогами общего пользования;
10) религиозных организаций - только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения;
11) организаций физической культуры и спорта, финансируемых из бюджета, - только в отношении земельных участков, на которых расположены спортивные сооружения;
12) общероссийских общественных организаций инвалидов (в том числе созданных как союзы общественных организаций инвалидов), среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для осуществления уставной деятельности;
организаций, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов указанных общероссийских общественных организаций инвалидов, если среднесписочная численность инвалидов среди их работников составляет не менее 50 процентов, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25 процентов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для производства и (или) реализации товаров (за исключением подакцизных товаров, минерального сырья и иных полезных ископаемых, а также иных товаров по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации по согласованию с общероссийскими общественными организациями инвалидов), работ и услуг (за исключением брокерских и иных посреднических услуг);
учреждений, единственными собственниками имущества которых являются указанные общероссийские общественные организации инвалидов, - только в отношении земельных участков, используемых ими для достижения образовательных, культурных, лечебно-оздоровительных, физкультурно-спортивных, научных, информационных и иных целей социальной защиты и реабилитации инвалидов, а также для оказания правовой и иной помощи инвалидам, детям-инвалидам и их родителям;
13) организаций, занимающихся исключительно народными художественными промыслами и народными ремеслами в местах их традиционного бытования;
14) учреждений и организаций образования, здравоохранения, финансируемых за счет средств соответствующих бюджетов, фондов обязательного медицинского страхования, детских оздоровительных учреждений независимо от источников финансирования - только в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения, используемые по профилю соответствующих учреждений и организаций;
15) граждан, имеющих совокупный доход на члена семьи ниже прожиточного минимума, установленного в Липецкой области;
16) неработающих пенсионеров, ушедших на пенсию по возрасту, - только в отношении земельных участков, предоставленных для ведения огородного хозяйства.
5.2. Действие подп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 15 п. 5.1 настоящего Порядка распространяется на лиц, арендующих земельные участки, предоставленные в целях:
1) использования индивидуальных жилых домов и (или) гаражей, принадлежащих данным лицам на праве собственности или ином вещном праве;
2) осуществления индивидуального жилищного строительства;
3) ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства.
5.3. Установление льготы по арендной плате за землю производится на основании документов, подтверждающих право на установление льготы, представляемых плательщиком в уполномоченный орган администрации г. Чаплыгина или уполномоченную администрацией г. Чаплыгина организацию.
Представление плательщиками документов, подтверждающих право на установление льготы, производится не позднее 30 календарных дней до наступления первого срока внесения арендных платежей, установленных настоящим Порядком.
6. Заключительные положения
Настоящий Порядок вступает в силу с момента официального опубликования.
Приложение № 1
к Порядку
оплаты арендных платежей
за землю на территории
городского поселения города
Чаплыгина Липецкой области
КОЭФФИЦИЕНТЫ ТИПА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
----T---------------------------------T-------------------T------------------¬
¦ № ¦ Тип деятельности арендатора ¦ ОКОНХ ¦ Коэффициент ¦
¦п/п¦ ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-------------------+------------------+
¦ 1 ¦Автозаправочные станции ¦ ¦ 20 ¦
+---+---------------------------------+-------------------+------------------+
¦ 2 ¦Торговля ¦ ¦ 15 ¦
+---+---------------------------------+-------------------+------------------+
¦ 3 ¦Сфера материального производства ¦ ¦ 1,2 - 1,6 ¦
¦ ¦- промышленность ¦ ¦ ¦
¦ ¦- строительство ¦ ¦ ¦
+---+---------------------------------+-------------------+------------------+
¦ 4 ¦Аптечные учреждения ¦ 71212 ¦ 15 ¦
+---+---------------------------------+-------------------+------------------+
¦ 5 ¦Общественное питание ¦ ¦ 2,5 ¦
+---+---------------------------------+-------------------+------------------+
¦ 6 ¦Остальные типы деятельности ¦ ¦ + 0,5 ¦
L---+---------------------------------+-------------------+-------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
