|  |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения г. Грязи от 03.02.2006 № 16
"О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ГРЯЗИ"
(вместе с "ПЕРЕЧНЕМ ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСВОБОЖДЕННЫХ ОТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ (КРОМЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ)")
Официальная публикация в СМИ:
"Грязинские известия", № 22, 16.02.2006
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 3 данного документа).
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
ГОРОДА ГРЯЗИ
РЕШЕНИЕ
от 3 февраля 2006 г. № 16
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
Г. ГРЯЗИ"
Рассмотрев в первом чтении проект Положения "О порядке предоставления в аренду нежилых зданий, сооружений и помещений муниципальной собственности на территории г. Грязи" (приложения № 1, 2), внесенный в порядке нормотворческой инициативы председателем Совета депутатов г. Грязи, учитывая мнение постоянной комиссии по экономике, решил:
1. Утвердить Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых зданий, сооружений и помещений муниципальной собственности на территории г. Грязи" (приложения № 1, 2).
2. Направить вышеназванное Положение (приложения № 1, 2) главе городского поселения г. Грязи для подписания и официального опубликования.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Совета депутатов г. Грязи
Е.В.МАКСИМОВ
Приложение № 1
к решению
сессии Совета депутатов
городского поселения г. Грязи
от 3 февраля 2006 г. № 16
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ЗДАНИЙ,
СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ГРЯЗИ"
I. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок сдачи в аренду нежилых зданий, сооружений и помещений муниципальной собственности независимо от того, на чьем балансе они находятся.
1.2. Администрация городского поселения г. Грязи выступает арендодателем при сдаче в аренду вышеуказанных объектов.
1.3. Арендаторами могут быть юридические лица и граждане РФ, совместные предприятия.
1.4. Договоры субаренды заключаются только с согласия администрации городского поселения г. Грязи на основании объективного обоснования арендатором возникшей необходимости в этом.
Договоры субаренды, заключенные без согласования с администрацией, подлежат расторжению, а субарендатор - выселению.
1.5. Запрещается сдавать в субаренду площади арендаторам, полностью освобожденным от арендной платы или имеющим льготную ставку.
1.6. Сдача объектов в аренду не влечет за собой передачу права собственности на них.
1.7. Условия, срок действия договора, сроки внесения и порядок перечислений арендной платы определяются непосредственно договором аренды.
1.8. Настоящее Положение определяет порядок переоформления действующих договоров, заключения новых договоров, который состоит из двух этапов:
а) переоформление или заключение договора с балансодержателем на обслуживание арендуемого помещения;
б) переоформление или заключение договора аренды нежилого помещения с администрацией городского поселения г. Грязи.
II. Порядок заключения договоров аренды
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация подпунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
3.1. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя и арендатора, является договор аренды.
3.2. Для заключения договора арендатор обращается в администрацию городского поселения г. Грязи с заявлением на имя главы администрации городского поселения, предварительно согласованным с балансодержателем.
К заявлению прилагаются:
- подлинник или копия учредительных документов, заверенных нотариально или регистрирующим органом;
- бухгалтерский баланс на последнюю отчетную дату, заверенный налоговой инспекцией;
- обоснование потребности в нежилом помещении с указанием вида деятельности, планируемых объектов;
- заключение органов Госсанэпиднадзора, если в помещении планируется разместить производство.
3.3. Арендатор на основании заявления заключает с балансодержателем договор на обслуживание арендуемого помещения.
3.4. В договоре на обслуживание помещения, подписываемом арендатором и балансодержателем, определяются их взаимные обязанности, фиксируются состав и сроки по обслуживанию и ремонту помещения, производимым как балансодержателем, так и арендатором; указывается размер, порядок и сроки оплаты арендатором балансодержателю эксплуатационных расходов, а также, при необходимости, коммунальных услуг, которыми арендатор пользуется через балансодержателя.
3.5. Срок действия договора на обслуживание помещения должен совпадать со сроком действия договора аренды. При досрочном расторжении договора аренды договор на обслуживание помещения также расторгается.
3.6. Договор на обслуживание нежилого помещения не дает права на размещение в этом помещении. Такое право арендатор приобретает только в соответствии с условиями договора аренды, заключенного между администрацией и арендатором.
3.7. Администрация города вправе отказать в заключении договора аренды в случае, если заключение договора противоречит законам, другим нормативными актам РФ, а также ранее принятому и не отмененному решению, постановлению (распоряжению) главы администрации города.
III. Порядок сдачи нежилого помещения при заключении договора
3.1. Передача в аренду нежилого помещения производится по приемосдаточному акту.
IV. Порядок определения и уплаты арендной платы
4.1. Арендатор уплачивает плату за пользование нежилым помещением, которая является доходной частью поступления в бюджет.
4.2. Балансодержателю арендатор оплачивает плату за содержание арендуемого им нежилого помещения согласно договору аренды.
При этом балансодержатель устанавливает арендатору плату по договору в части компенсации всех обязательных платежей по содержанию арендуемого помещения, включая затраты по коммунальным услугам или оплату их по отдельно представленным счетам.
4.3. Годовая базовая ставка арендной платы за 1 кв. м (без учета платежей за эксплуатационные расходы и коммунальные услуги) устанавливается в размере 300 рублей на период с 1 января 2006 года.
4.4. Расчетные ставки арендной платы определяются умножением базовой ставки арендной платы на коэффициенты, учитывающие потребительские качества нежилых помещений, их территориальное размещение, согласно приложению № 2.
4.5. Льготы на арендную плату установлены в соответствии с приложением № 2.
4.6. Сумма начисленной арендной платы за текущий месяц перечисляется арендатором на расчетный счет отдела экономики и финансов администрации городского поселения г. Грязи не позднее 10 числа следующего за текущим.
4.7. По истечении установленных сроков уплаты указанных платежей невнесенная сумма считается недоимкой и взыскивается с начислением пени в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
4.8. Контроль и ответственность за своевременное и полное внесение арендной платы возлагаются на отдел экономики и финансов администрации городского поселения г. Грязи.
Глава городского поселения г. Грязи
А.С.АВДЕЕВ
Приложение № 2
к решению
сессии Совета депутатов
городского поселения г. Грязи
от 3 февраля 2006 г. № 16
ПЕРЕЧЕНЬ
ПРЕДПРИЯТИЙ И ОРГАНИЗАЦИЙ, ОСВОБОЖДЕННЫХ
ОТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ (КРОМЕ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ РАСХОДОВ)
1. Органы управления администрации области и городского поселения, содержащиеся за счет областного и городского бюджетов.
2. Учреждения образования, дошкольные учреждения, учреждения здравоохранения.
3. Учреждения культуры, искусства, библиотеки, редакция газеты "Грязинские известия".
4. Органы прокуратуры, суда, милиции, военный комиссариат.
5. Органы управления, содержащиеся за счет федерального бюджета.
6. Общества инвалидов и ветеранов, воинов-интернационалистов и оборонно-патриотических объединений, частные предприниматели-инвалиды, общества Красного Креста.
7. Другие категории арендаторов, по которым приняты нормативно-правовые акты Правительства РФ.
Коэффициенты,
применяемые к базовой ставке арендной платы
за сдаваемые в аренду нежилые помещения муниципальной
собственности, учитывающие их потребительские качества
Помещения, расположенные в капитальном строении, 3,0
в надземной части здания
Помещения, расположенные в капитальном строении, 2,0
в цокольной части здания
Помещения, расположенные в капитальном строении, 1,5
ниже уровня поверхности земли
Остальные помещения (боксы, гаражи, сараи): - капитальные 1,2
- металлические 1,0
Коэффициенты,
применяемые к базовой ставке арендной
платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения
муниципальной собственности, учитывающие
их территориальное размещение
1. Центральный район 1,0
2. Южный район 0,5
3. Северный район 0,5
4. Западный район 0,3
5. Район Таволжанки 0,2
6. Остальные населенные пункты 0,1
Коэффициенты,
применяемые к базовой ставке арендной
платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения
муниципальной собственности, учитывающие типы
деятельности арендатора
1. Банки, учреждения финансов 1,2
2. Предприятия торговли 2,0
3. Общественное питание:
- ресторан, бар 1,0
- кафе 0,8
- столовая, закусочная 0,5
4. Административные помещения 1,1
5. Гаражи 1,1
6. Склад, хранилище 1,1
7. Производство 1,1
8. Объекты образования, здравоохранения, спорта 0,25
9. Объекты бытового обслуживания: парикмахерские, ремонт обуви, 0,25
индивидуальный пошив одежды
10. Объекты, связанные с производством товаров народного потребления 0,25
11. Бюджетные организации любого уровня 0,2
12. Аптечные учреждения ОГУП "Липецкфармация" 0,2
13. Редакция газеты 0,2
Коэффициенты,
применяемые к базовой ставке арендной платы
за сдаваемые в аренду нежилые помещения муниципальной
собственности, учитывающие степень технического
обустройства помещения
1. Водопровод, канализация, центральное отопление, горячая вода 0,5
2. Водопровод, канализация, центральное отопление 0,45
3. Водопровод, центральное отопление 0,3
4. Водопровод, канализация 0,3
5. Водопровод или центральное отопление 0,2
6. Без обустройства 0,1
Глава городского поселения г. Грязи
А.С.АВДЕЕВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
