|  |
РАСПОРЯЖЕНИЕ главы адм. г. Липецка от 17.03.2005 № 781-р
(ред. от 26.10.2007)
"О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 17 марта 2005 г. № 781-р
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ
ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
(в ред. распоряжения
главы города Липецка
от 26.10.2007 № 2424-р)
Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации:
1. Создать межведомственную комиссию по вопросам перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласования переустройства и перепланировки жилых помещений.
2. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по вопросам перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, согласования переустройства и перепланировки жилых помещений и состав комиссии (приложения 1, 2).
(Приложение № 2 утратило силу. - Распоряжение главы города Липецка от 26.10.2007 № 2424-р)
3. Контроль за исполнением распоряжения возложить на первого заместителя главы администрации В.П. Федорова.
Глава администрации
города Липецка
М.В.ГУЛЕВСКИЙ
Приложение № 1
к распоряжению
главы администрации г. Липецка
от 17 марта 2005 г. № 781-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ.
2. Комиссия в своей работе руководствуется действующим законодательством РФ и Липецкой области, правовыми актами г. Липецка.
3. Состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации г. Липецка.
4. Комиссия созывается по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц.
5. Комиссия правомочна рассматривать вопросы, если в заседании комиссии принимает участие не менее 2/3 ее членов.
6. Прием заявлений, подготовку документов к рассмотрению на заседании межведомственной комиссии осуществляет секретарь комиссии.
7. Решение комиссии считается принятым, если за него проголосовало более половины всех членов комиссии от установленного количества.
II. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет на комиссию следующие документы:
а) заявление о переводе помещения;
б) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
в) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если это помещение является жилым - технический паспорт этого помещения);
г) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
д) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если его переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
4. Решение о переводе или об отказе в переводе принимается по результатам рассмотрения комиссией соответствующего заявления и представленных в соответствии с п. 1 документов не позднее чем через 45 дней со дня представления указанных документов.
5. Не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия решения заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений. О принятом решении информируются собственники помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение.
6. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в п. 5 документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
7. Предусмотренный п. 5 документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ.
8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в п. 5, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с п. 1, и (или) иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном п. 5 документе.
9. Завершение работ по переустройству и (или) перепланировке подтверждается актом приемочной комиссии, который направляется в филиал ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" - Липецкое БТИ. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
10. При использовании помещения после его перевода должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования.
11. Не допускается перевод жилого помещения в нежилое:
- если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
- если переводимое помещение является частью жилого либо используется в качестве места постоянного проживания;
- если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
12. Не допускается перевод нежилого помещения в жилое:
- если помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям;
- если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
13. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае непредставления необходимых документов, несоблюдения вышеперечисленных условий перевода помещения, несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки требованиям законодательства.
III. Порядок оформления переустройства
и перепланировки жилого помещения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
2. Для проведения переустройства или перепланировки жилого помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее - заявитель) представляет на комиссию следующие документы:
а) заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения;
б) правоустанавливающие документы на жилое помещение (подлинники или нотариально заверенные копии);
в) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства или перепланировки помещения;
г) технический паспорт жилого помещения;
д) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма, в соответствии с выпиской из домовой книги;
е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры (если это помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры).
3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается по результатам рассмотрения комиссией соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с п. 2 документов не позднее 45 дней со дня представления документов.
5. Не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия решения заявителю выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ о принятом комиссией решении, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки.
6. Отказ в согласовании переустройства или перепланировки допускается в случае непредставления вышеперечисленных документов, несоответствия проекта переустройства или перепланировки требованиям законодательства.
Решение об отказе выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, не позднее 3-х рабочих дней со дня его принятия.
7. Завершение переустройства или перепланировки помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который направляется в ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация" - Липецкое БТИ.
8. Переустройство или перепланировка, выполненные без получения разрешения в установленном порядке либо с нарушением проекта, являются самовольными.
9. Собственник либо наниматель самовольно переустроенного или перепланированного помещения обязан привести жилое помещение в прежнее состояние в согласованные сроки.
10. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.
И.о. председателя
департамента ЖКХ
администрации г. Липецка
С.М.СЕЛЯНИН
Приложение № 2
к распоряжению
главы администрации г. Липецка
от 17 марта 2005 г. № 781-р
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕВОДА
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Утратил силу. - Распоряжение главы города Липецка от 26.10.2007 № 2424-р.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
