|  |
ОПРЕДЕЛЕНИЕ Липецкого областного суда от 06.04.2005 № 33-515/2005
В удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказано правомерно, так как бывший собственник домостроения фактически заключил договор найма с ответчиком на безвозмездной основе, а согласно ст. 675 ГК РФ новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЛИПЕЦКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 6 апреля 2005 г. № 33-515/2005
Судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:
председательствующего: Лепехиной Н.В.,
судей: Малык В.Н. и Москаленко Т.П.,
прокурора: Шульгиной Л.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Липецке 06.04.2005 дело по кассационной жалобе истца А.Н. на решение Правобережного районного суда г. Липецка от 17.02.2005, которым постановлено: А.Н. в иске к П.Н., Л.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении отказать.
Заслушав доклад судьи Малык В.Н., судебная коллегия
установила:
А.Н., являясь собственником домостроения, расположенного по ул. И. Франко, д. № ... в г. Липецке, обратился в суд с иском к П.Н. и Л.М. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, указывая, что ответчики, проживая в его доме, отказываются заключить договор найма на его условиях.
Ответчик П.Н. иск не признал, пояснив, что по решению Правобережного районного суда г. Липецка от 05.12.2001 он с женой были вселены в дом как члены семьи бывшего собственника П.П., кроме того, решением того же суда от 15.06.2004 П.П. отказано в удовлетворении иска о понуждении их к заключению договора найма.
Суд постановил решение, резолютивная часть которого изложена выше.
В кассационной жалобе А.Н. просит отменить решение суда и постановить новое решение об удовлетворении иска, ссылаясь на те же доводы.
Выслушав представителя истца по доверенности М.И., поддержавшую жалобу, мнение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене состоявшегося судебного решения.
Как следует из материалов дела, А.Н. является собственником жилого дома № ... по ул. И. Франко в г. Липецке.
В ходе судебного разбирательства было установлено, что бывший собственник дома П.П. вселила П.Н. и Л.М. в это жилое помещение как членов своей семьи.
Решением Правобережного районного суда г. Липецка от 05.12.2001 за ответчиками признано право пользования жилым помещением в этом домостроении.
Решением Правобережного районного суда г. Липецка от 15.06.2004 А.Н. отказано также и в удовлетворении иска о понуждении ответчиков заключить с ним договор найма жилого помещения в этом доме, поскольку бывший собственник домостроения П.П. фактически заключила с Е-выми договор найма на безвозмездной основе, а согласно ст. 675 ГК РФ новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Суд правильно указал, что решение суда от 15.06.2004 имеет в силу ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение по отношению к заявленному требованию, и обоснованно отказал А.Н. в удовлетворении иска по мотиву отказа ответчиков от заключения договора найма и неуплаты денег за пользование жилым помещением.
В судебном заседании также было установлено, что в настоящее время истец А.Н., трое его членов семьи проживают в четырехкомнатной квартире по договору найма, кроме того, в спорном жилом доме имеются две свободные жилые комнаты, которые может занять истец, поэтому суд обоснованно отказал А.Н. в удовлетворении требований о выселении ответчиков и по мотиву необходимости использования собственником всего жилого дома для личных нужд, т.е. по основаниям, предусмотренным ст. 135 - 136 ЖК РСФСР.
Доводы жалобы о том, что суд неправильно установил фактические обстоятельства по делу и неправильно применил нормы материального права, признаются необоснованными по вышеизложенным мотивам.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Правобережного районного суда г. Липецка от 17.02.2005 оставить без изменения, а кассационную жалобу А.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
Н.В.ЛЕПЕХИНА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
