|  |
РЕШЕНИЕ Задонского муниципального районного Совета депутатов от 17.12.2004 № 92
"О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОХРАННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ЗАДОНСКОГО РАЙОНА"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 17 декабря 2004 года (пункт 2 данного документа).
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
ЗАДОНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2004 г. № 92
О ПОЛОЖЕНИИ "ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОХРАННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ЗАДОНСКОГО РАЙОНА"
Рассмотрев обращение администрации района по вопросу утверждения Положения "Об обеспечении сохранности муниципальной собственности жилищно-коммунального комплекса Задонского района", руководствуясь ст. 15 Устава Задонского района Липецкой области Российской Федерации, учитывая предложение комитетов по экономике, финансам и бюджету и по социальным вопросам, экологии и молодежной политике, районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Положение "Об обеспечении сохранности муниципальной собственности жилищно-коммунального комплекса Задонского района" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.
Председатель
районного Совета депутатов
Н.И.РУБЛЕВ
Приложение
к решению
районного Совета депутатов
Задонского района Липецкой области
от 17 декабря 2004 г. № 92
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ СОХРАННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
КОМПЛЕКСА ЗАДОНСКОГО РАЙОНА
Статья 1. Отношения, регулируемые настоящим Положением
1. Настоящее Положение разработано на основании:
- Устава Задонского района Липецкой области РФ;
- Закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Гражданского кодекса Российской Федерации;
- Закона РФ "Об административной ответственности предприятий, организаций, учреждений и объединений за нарушения в области строительства", Земельного законодательства РФ;
- других нормативных актов.
2. Настоящее Положение регулирует отношения, связанные с эксплуатацией, обслуживанием и содержанием жилищно-коммунального комплекса, находящегося в муниципальной собственности Задонского района.
3. Положение распространяется:
- на все юридические лица, находящиеся на территории Задонского района, независимо от формы собственности;
- на должностных лиц;
- на физических лиц.
Статья 2. Термины и определения
1. Жилищно-коммунальный комплекс Задонского района - часть муниципальной собственности Задонского района, используемая для проживания населения района и обеспечения населения коммунальными услугами, транспортными коммуникациями, местами отдыха и проведения городских мероприятий. В составе жилищно-коммунального комплекса района, в отношении которого действует настоящее Положение, находятся:
- муниципальный жилищный фонд;
- нежилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, а также в домах жилищного фонда иной собственности, переданные в муниципальную собственность;
- объекты коммунальной инфраструктуры города и района;
- объекты внешнего благоустройства и внутриквартальные дороги;
- парки, скверы, набережные, зеленые насаждения на территории города и района, внутренние водоемы, прибрежные полосы;
- имущество муниципальных предприятий жилищно-коммунального хозяйства и предприятий по оказанию ритуальных услуг.
2. Муниципальные предприятия и учреждения - юридические лица, имущество которых является муниципальной собственностью и передано предприятиям в хозяйственное ведение, оперативное управление или аренду для выполнения уставных целей предприятия по эксплуатации, содержанию и развитию этой собственности в соответствии с их профилем.
3. Пользователи - юридические лица, которые являются балансодержателями объектов жилищно-коммунального комплекса, юридические лица, которым в установленном порядке переданы объекты в хозяйственное ведение, оперативное управление или аренду, а также физические лица - собственники и наниматели объектов жилищно-коммунального комплекса.
4. Бесхозяйное содержание жилого помещения - это бездействие собственника (собственников), нарушающее правила и нормы санитарного содержания, технической эксплуатации жилищного фонда, безопасности проживания людей, в частности длительное невыполнение работ по его текущему и капитальному ремонту против нормативных сроков, несвоевременное принятие охранительных мер по ликвидации аварийного состояния жилого дома, квартиры, комнаты, домового и квартирного оборудования, переселению из угрожающих здоровью и жизни жилых помещений, отказ от принятия решений о способе управления кондоминиумом и его техническом обслуживании, систематические отказы от предложений собственников делать ремонт дома, использование жилого помещения под производственные и иные нежилые цели, ведущее к преждевременному износу конструкции жилого помещения и нарушению прав и интересов соседей, а также нарушение санитарных правил содержания помещения и придомового земельного участка, обслуживающего помещения, появление грызунов, систематическая невывозка бытового мусора и отходов, высокий уровень шумов от бойлерной, загрязнение территории проживающими и арендаторами и т.п.
5. Городские и районные инженерные сети - комплекс сооружений, технологических и транспортных систем, оборудования и других объектов, расположенных на территории города и района и за его пределами, связанных воедино по функциональному признаку и предназначенных для предоставления пользователям услуг по обеспечению их жизнедеятельности.
6. Зеленые насаждения - элемент районного ландшафта, сформированный специально возделанными и дикорастущими деревьями, кустарниками и травой декоративных и иных сортов, которыми оформлены газоны, улицы и места отдыха на районной территории, образуют районный зеленый фонд и являются частью муниципальной собственности.
7. Сохранность объекта - систематическое проведение работ по предохранению частей зданий, сооружений и оборудования от преждевременного износа и по устранению возникших мелких повреждений и неисправностей, по предупреждению износа и разрушения объекта, по своевременной замене и восстановлению отдельных частей или целых конструкций и оборудования зданий с целью предупреждения износа и разрушения.
8. Прилегающая территория (территория в границах зеленых линий) - территория, непосредственно примыкающая к границам здания, сооружения, ограждения территории, объектам торговли, рекламы и иным объектам, находящимся в частной собственности, владении, аренде, на балансе у юридических или физических лиц.
Статья 3. Обеспечение сохранности объектов жилищно-коммунального комплекса
1. Ответственность за сохранность объектов жилищно-коммунального комплекса несут все пользователи района независимо от их ведомственной принадлежности и форм собственности.
2. Обеспечение сохранности жилищного фонда:
2.1. Пользователи обязаны:
- обеспечивать сохранность жилищного фонда и надлежащее его использование, не допускать бесхозяйственного содержания жилых помещений, а также соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, соблюдать правила содержания придомовой территории, не допускать ее загрязнения;
- обеспечивать правильную эксплуатацию, обслуживание и ремонт внутридомовых инженерных систем;
- принимать участие в осуществлении мероприятий, направленных на улучшение использования и обеспечение сохранности жилищного фонда, в проведении работ по благоустройству, озеленению и содержанию придомовых территорий;
- при обнаружении неисправностей в квартире немедленно принимать возможные меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о них наймодателю или в соответствующую аварийную службу;
- использовать жилое помещение по прямому назначению.
2.2. Наниматель жилого помещения обязан:
- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому помещению, санитарно-техническому оборудованию и лифтам, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием;
- производить за свой счет текущий ремонт занимаемых им жилых помещений и мест общего пользования в квартире;
- при освобождении жилого помещения сдать его в надлежащем состоянии.
2.3. Собственник жилого помещения (владелец квартиры, дома) одновременно является совладельцем жилого дома в части зарегистрированной доли, обязан:
- обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к жилому дому и жилому помещению, санитарно-техническому оборудованию и лифтам, соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правила пожарной безопасности, правила пользования санитарно-техническим и иным оборудованием;
- производить за свой счет текущий ремонт занимаемых им жилых помещений и мест общего пользования в квартире;
- нести бремя расходов на содержание принадлежащей ему собственности.
2.4. Жилищно-эксплуатационная организация обязана:
- обеспечить надлежащее содержание придомовой территории;
- содержать придомовую территорию в чистоте и порядке;
- оборудовать и обслуживать детские игровые и спортивные, хозяйственные и контейнерные площадки;
- своевременно производить ремонт и окраску малых архитектурных форм;
- осуществлять систематический уход за зелеными насаждениями;
- обеспечивать обслуживание и необходимый ремонт внутридомового оборудования жилого фонда в соответствии с планами обслуживания и по заявкам пользователей.
2.5. Запрещается:
- самовольное переоборудование фасадов зданий и их конструктивных элементов;
- несогласованная перепланировка квартир;
- использование жилого помещения не по назначению;
- бесхозяйственное содержание жилого помещения.
3. Требования к содержанию зданий и сооружений:
3.1. Пользователи обязаны:
- обеспечить своевременное производство работ по ремонту и покраске фасадов и частей сооружений, выходящих на улицы и являющихся частью районного ландшафта;
- поддерживать в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах информационные таблички, памятные доски и т.п.;
- обеспечивать правильную эксплуатацию, обслуживание и ремонт инженерных систем зданий, витрин, ограждений;
- обеспечивать освещение витрин, включение световых установок в вечернее время суток;
- обеспечить своевременную уборку территории в соответствии с правилами благоустройства.
3.2. Запрещается:
- самовольное переоборудование фасадов зданий и конструктивных элементов зданий и сооружений;
- несогласованная перепланировка зданий;
- использование здания не по назначению;
- осуществлять несогласованное проведение любых подключений, регулировок, ремонтов и прочих работ на электрических тепловых сетях и сетях централизованной системы водоснабжения и канализования.
4. Обеспечение сохранности районных инженерных сетей и коммуникаций:
4.1. Эксплуатация и техническое обслуживание, ремонт и замена электрических и тепловых сетей, систем водоснабжения и водоотведения производится муниципальными предприятиями в соответствии с их спецификой.
4.2. Муниципальные предприятия обязаны:
- обеспечивать эксплуатацию, обслуживание и ремонт районных инженерных сетей коммунального назначения;
- производить своевременную замену устройств, приборов и агрегатов по графикам текущего и капитального ремонта;
- проводить плановую модернизацию оборудования для поддержания технического уровня в соответствии с требованиями по надежности, безопасности и энергосбережению;
- выявлять случаи самовольного подключения пользователей к районным инженерным сетям и направлять материалы в комитет экономики и управления муниципальным имуществом администрации Задонского района;
- производить работы по устройству тротуарных и дорожных покрытий в соответствии с проектом;
- производить своевременный текущий (ямочный) ремонт дорог;
- восстанавливать асфальтовые покрытия дорог и тротуаров после прокладки инженерных коммуникаций в установленный срок согласно решению, выданному комитетом экономики и управления муниципальным имуществом администрации района;
- обслуживание и ремонт дорог производится организациями, на балансе которых они находятся.
5. Содержание и сохранение зеленых насаждений:
5.1. Кронирование, полив, удаление и посадка новых зеленых насаждений производится профильными муниципальными предприятиями района в соответствии с планом работ и решениями, согласованными с отделом архитектуры и строительства района. Самовольные действия, приводящие к гибели или порче зеленых насаждений, не допускаются.
5.2. Муниципальные предприятия обязаны:
- обеспечить учет, сохранность и развитие районного зеленого фонда;
- проводить регламентные работы по выявлению, удалению и вывозу сухих, больных деревьев и кустарников;
- осуществлять посадку молодых саженцев деревьев и кустарников в соответствии с утвержденными планами;
- проводить уход за зелеными насаждениями в соответствии с правилами агротехники;
- сберегать и улучшать почвенный слой, не допускать его уничтожения при земляных работах;
- обеспечить оформление газонов и цветников, своевременное скашивание газонов, декоративную стрижку кустарников, кронирование деревьев, удаление и утилизацию дикорастущей поросли, листвы, скошенной травы.
Статья 4. Осуществление контроля за сохранностью жилищно-коммунального комплекса, ответственность за нарушения настоящего Положения
Контроль за исполнением настоящего Положения возлагается на комитет экономики и управления муниципальным имуществом администрации Задонского района, который работает во взаимодействии с муниципальными службами ЖКХ и другими контрольными, надзорными и правоохранительными органами, действующими на территории района.
За нарушение сохранности районных объектов жилищно-коммунального назначения, а также правил благоустройства и санитарного содержания районных территорий виновные привлекаются к ответственности в соответствии с действующим Гражданским кодексом Российской Федерации, Кодексом об административных правонарушениях.
Зам. главы - председатель комитета
экономики и управления
муниципальным имуществом
А.И.СИБИРЦЕВА
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
