|  |
РЕШЕНИЕ Елецкого муниципального районного Совета депутатов от 24.11.2004 № 74
"О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЕЛЕЦКОГО РАЙОНА (КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)"
(вместе с "ПОРЯДКОМ")
Официальная публикация в СМИ:
"В краю родном", № 141 - 142, 02.12.2004
Вступает в силу со дня опубликования (пункт 3 данного документа).
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
ЕЛЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2004 г. № 74
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ЕЛЕЦКОГО РАЙОНА (КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
Рассмотрев обращение главы администрации Елецкого района, заслушав информацию Матвеева В.В. - начальника отдела муниципальной собственности, руководствуясь ст. 6 Устава местного самоуправления, учитывая мнение постоянной депутатской комиссии, Елецкий районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом Елецкого района (кроме земельных участков) (приложение).
2. Редакции районной газеты "В краю родном" опубликовать данное решение.
3. Решение вступает в силу со дня опубликования.
Председатель
районного Совета депутатов
Н.В.БУРЛАКОВ
Приложение
к решению
9 сессии Елецкого
районного Совета депутатов
от 24 ноября 2004 г. № 74
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЕЛЕЦКОГО РАЙОНА
(КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
1. Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год (Бап) (без учета платежей за эксплуатационные расходы, коммунальные услуги и НДС) за недвижимое имущество устанавливается в сумме 300 руб.
2. Установить:
2.1. Коэффициенты, применяемые к базовой ставке арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения муниципальной собственности, учитывающие их размещение в Елецком районе (Кз):
----T-----------------------------------------------T------------------------¬
¦ № ¦ Зона территории ¦ Величина коэффициента ¦
¦п/п¦ ¦ к базовой ставке ¦
¦ ¦ ¦ арендной платы ¦
+---+-----------------------------------------------+------------------------+
¦ 1.¦г. Елец ¦ 2,5 ¦
+---+-----------------------------------------------+------------------------+
¦ 2.¦Центральные усадьбы администраций сельских ¦ 1,5 ¦
¦ ¦советов ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------------------+
¦ 3.¦Населенные пункты численностью населения свыше ¦ 1,0 ¦
¦ ¦150 чел. (кроме центр. усадьб) ¦ ¦
+---+-----------------------------------------------+------------------------+
¦ 4.¦Прочие населенные пункты ¦ 0,5 ¦
L---+-----------------------------------------------+-------------------------
2.2. Коэффициенты, применяемые к базовой ставке арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения муниципальной собственности, учитывающие категории арендуемого помещения (Кк):
----T---------------------------------------------T--------------------------¬
¦ № ¦ Категории арендуемого объекта ¦ Величина коэффициента ¦
¦п/п¦ ¦к базовой ставке арендной ¦
¦ ¦ ¦ платы ¦
+---+---------------------------------------------+--------------------------+
¦ 1.¦Отдельно стоящие здания ¦ 1,5 ¦
+---+---------------------------------------------+--------------------------+
¦ 2.¦Помещения, находящиеся в капитальных ¦ 1,0 ¦
¦ ¦строениях, расположенных в наземных частях ¦ ¦
¦ ¦здания ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------------------+
¦ 3.¦Помещения, расположенные в капитальных ¦ 0,8 ¦
¦ ¦строениях, цокольных этажах ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------------------+
¦ 4.¦Помещения, расположенные в капитальных ¦ 0,5 ¦
¦ ¦строениях ниже уровня поверхности земли ¦ ¦
¦ ¦(подвалы) ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+--------------------------+
¦ 5.¦Остальные помещения (боксы, гаражи, сараи): ¦ ¦
¦ ¦- капитальные ¦ 0,5 ¦
¦ ¦- металлические ¦ 0,4 ¦
L---+---------------------------------------------+---------------------------
2.3. Коэффициенты, применяемые к базовой ставке арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения муниципальной собственности, учитывающие виды использования помещений (Ки):
----T----------------------------------------------T-------------------------¬
¦ № ¦ Виды использования помещений ¦ Величина коэффициента ¦
¦п/п¦ ¦к базовой ставке арендной¦
¦ ¦ ¦ платы ¦
+---+----------------------------------------------+-------------------------+
¦ 1.¦Предприятия общественного питания (столовые) ¦ 0,5 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------------------+
¦ 2.¦Рестораны, бары, кафе, закусочные ¦ 1,0 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------------------+
¦ 3.¦Предприятия бытового обслуживания (кроме ¦ 0,5 ¦
¦ ¦изготовления и ремонта ювелирных изделий ¦ ¦
¦ ¦и ремонта автотранспортных средств) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------------------+
¦ 4.¦Изготовление и ремонт ювелирных изделий ¦ 1,0 ¦
¦ ¦и ремонта автотранспортных средств ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------------------+
¦ 5.¦Осуществление банковской, биржевой ¦ 2,0 ¦
¦ ¦деятельности, игорный бизнес, ломбарды ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------------------+
¦ 6.¦Частные юридические консультации, нотариусы, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦коллегия адвокатов ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------------------+
¦ 7.¦Сфера материального производства ¦ 0,8 ¦
¦ ¦(промышленность, строительство) ¦ ¦
+---+----------------------------------------------+-------------------------+
¦ 8.¦Сельское хозяйство ¦ 0,5 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------------------+
¦ 9.¦Аптечные учреждения ¦ 0,5 ¦
+---+----------------------------------------------+-------------------------+
¦10.¦Другие виды использования ¦ 1,0 ¦
L---+----------------------------------------------+--------------------------
3. Методика расчета величины арендной платы.
3.1. Расчет арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества определяется по формуле:
Апл = Бап х Кз х Кк х Ки
3.2. Расчет арендной платы за имущественный комплекс определяется по формуле:
Апл = (Бап х Кз х Кк х Ки) + (Сос х П1 + Соб х П2) х Ки,
где:
Сос - стоимость основных средств, принимается равной остаточной (оценочной) стоимости арендуемых основных средств (форма определения стоимости устанавливается арендодателем);
П1 - арендный процент, равный 30%;
Соб - стоимость оборотных средств, сдаваемых в аренду;
П2 - арендный процент, определяется в размере ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным банком РФ.
3.3. Расчет арендной платы за здания, сооружения и иное имущество (основные средства), используемые арендаторами в едином хозяйственном процессе, цены на товары, работы, услуги, которые устанавливаются органами государственной власти и местного самоуправления, определяется по формуле:
Апл = Ни + Пз + А х Па,
где:
Ни - налог на имущество, начисленный за отчетный период на арендованное имущество;
Пз - плата за землю, начисленная за отчетный период, на которой расположено арендуемое имущество;
А - амортизационные отчисления на полное восстановление арендуемых основных средств, начисленные за отчетный период;
Па - арендный процент - норма прибыли от сдачи в аренду, устанавливается в размере 5% (коэффициент равен 1,05).
Расходы арендатора на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт не входят в размер арендной платы.
3.4. Расчет арендной платы за муниципальное движимое имущество определяется по формуле:
Аплд = (Сос х П1 + Соб х П2) х Ки,
где:
Сос - стоимость основных средств, принимается равной остаточной (оценочной) стоимости арендованных основных средств (форма определения стоимости устанавливается арендодателем);
П1 - арендный процент, равный 30%;
Соб - стоимость оборотных средств, сдаваемых в аренду;
П2 - арендный процент, определяется в размере ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным банком РФ;
Ки - коэффициент использования помещения.
4. Порядок компенсации затрат на капитальный ремонт.
Для получения разрешения на компенсацию затрат на капитальный ремонт за счет арендной платы при сдаче объектов муниципальной собственности в аренду арендатором представляются арендодателю следующие документы:
- обращение арендатора с просьбой о компенсации затрат на реконструкцию и капитальный ремонт за счет арендной платы, согласованное с балансодержателем;
- акт технического осмотра состояния арендуемых помещений;
- проектно-сметная документация на ремонтные работы, разработанные организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ;
- акт, подтверждающий фактическое выполнение работ.
Перерасчет производится арендодателем.
Начальник отдела
муниципальной собственности
администрации района
В.В.МАТВЕЕВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
