|  |
РЕШЕНИЕ Большеполянского сельского Совета депутатов Тербунского района от 21.12.2006 № 65
"О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В 2007 ГОДУ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ БОЛЬШЕПОЛЯНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТЕРБУНСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ"
(вместе с "ПОЛОЖЕНИЕМ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
ТЕРБУНСКИЙ РАЙОН
БОЛЬШЕПОЛЯНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 21 декабря 2006 г. № 65
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В 2007 ГОДУ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ
НА ТЕРРИТОРИИ БОЛЬШЕПОЛЯНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ТЕРБУНСКОГО
РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса" принят 25.10.2001, а не 25.10.2005.
------------------------------------------------------------------
Рассмотрев постановление главы администрации Большеполянского сельсовета, в соответствии с Земельным кодексом РФ, руководствуясь Федеральным законом от 25.10.2005 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Совет депутатов Большеполянского сельсовета Тербунского района решил:
1. Утвердить Положение о порядке определения размера арендной платы в 2007 году за земельные участки, находящиеся в государственной собственности на территории Большеполянского сельсовета Тербунского муниципального района Липецкой области, условий и сроков ее внесения (приложение).
2. Настоящее решение обнародовать.
Глава Большеполянского сельсовета
Тербунского района
Г.Г.РЕМИЗОВА
Приложение
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В 2007 ГОДУ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ
ПРАВ НА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ БОЛЬШЕПОЛЯНСКОГО
СЕЛЬСОВЕТА ТЕРБУНСКОГО РАЙОНА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы в 2007 году за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения прав на землю на территории Болшеполянского сельсовета Тербунского района Липецкой области, условий и сроков ее внесения, далее именуемое "Положение", разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка.
Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Положения и указывается в договоре аренды земельного участка.
1.3. Арендодателем по договору аренды земельного участка является администрация Тербунского района в лице отдела имущественных отношений, далее именуемого "Отдел" (по доверенности).
1.4. Договор аренды, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном действующим законодательством. Обязанность по государственной регистрации договора аренды возлагается на арендатора. В течение семи дней после государственной регистрации договора аренды арендатор направляет в Отдел один экземпляр договора с отметкой о его государственной регистрации.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
1.4. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом 2 настоящего Положения.
1.5. Если на земельном участке расположено здание, строение, сооружение, находящееся в собственности, хозяйственном ведении нескольких юридических и (или) физических лиц, арендная плата рассчитывается и подлежит уплате каждым из них в размере, пропорциональном доле площади здания, строения, сооружения, находящейся в собственности, хозяйственном ведении соответствующего лица.
1.6. На текущий финансовый год коэффициент функционального использования устанавливается нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования с учетом кадастровой оценки земель.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Основным принципом определения величины арендной платы за земельный участок является применение результатов кадастровой оценки земельных участков с учетом видов функционального использования земельных участков и процентов от кадастровой стоимости земельных участков согласно таблице.
2.2. Годовая арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
А = КСЗ х S х П / 100, где:
- А - годовая плата за аренду земельного участка, руб.;
- КСЗ - кадастровая стоимость земельного участка, руб./кв. м.
Кадастровая стоимость земельного участка (удельный показатель кадастровой стоимости земель) определяется как кадастровая стоимость единицы площади (1 кв. м) земель кадастрового квартала по виду функционального использования земель;
- S - площадь земельного участка, кв. м;
- П - процент от кадастровой стоимости земельного участка.
В площадь участка, используемого для расчета арендной платы, включается весь земельный участок, а также санитарно-защитная или техническая зона объекта, если она установлена и не находится в пользовании других лиц.
Таблица
Ставки
в процентах от кадастровой стоимости земельных участков,
применяемые для расчета арендной платы за земли поселений
------T------------------------------T--------------------------T------------¬
¦ № ¦ Функциональное ¦ Объекты ¦ Процент ¦
¦ п/п ¦ использование земельного ¦ ¦от кадастров¦
¦ ¦ участка ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦ 1. ¦Земли под домами ¦Дома усадебного типа, ¦ 2,5% ¦
¦ ¦индивидуальной застройки ¦коттеджи ¦ ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦ 2. ¦Земли под домами многоэтажной ¦Жилые многоквартирные ¦ 2,5% ¦
¦ ¦застройки ¦дома, общежития ¦ ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦ 3. ¦Земли дачных и садоводческих ¦Дачные и садоводческие ¦ 2,5% ¦
¦ ¦объединений граждан ¦товарищества ¦ ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦ 4. ¦Земли под гаражами ¦Гаражи, погреба, ¦ 2,5% ¦
¦ ¦и автостоянками ¦автостоянки ¦ ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦ 5.1.¦Земли под объектами торговли ¦Общественное питание ¦ 20% ¦
¦ ¦ ¦во временных кафе (летние ¦ ¦
¦ ¦ ¦кафе и т.д.) ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+------------+
¦ 5.2.¦ ¦Аптеки, АЗС, магазины, ¦ 46% ¦
¦ ¦ ¦объекты общественного ¦ ¦
¦ ¦ ¦питания (рестораны, кафе, ¦ ¦
¦ ¦ ¦бары, столовые и т.д.), ¦ ¦
¦ ¦ ¦рынок ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+------------+
¦ 5.3.¦ ¦Торговля во временных ¦ 46% ¦
¦ ¦ ¦объектах: павильоны, ¦ ¦
¦ ¦ ¦киоски, мелкорозничная ¦ ¦
¦ ¦ ¦торговля (палатки, ¦ ¦
¦ ¦ ¦с автомашин, ¦ ¦
¦ ¦ ¦с использованием ¦ ¦
¦ ¦ ¦специализированного ¦ ¦
¦ ¦ ¦оборудования) ¦ ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦ 6.1.¦Земли под объектами бытового ¦Гостиничное хозяйство ¦ 46% ¦
¦ ¦обслуживания населения ¦(гостиницы, кемпинги, ¦ ¦
¦ ¦и коммунального хозяйства ¦мотели и т.д.), автомойки,¦ ¦
¦ ¦ ¦СТО ¦ ¦
+-----+ +--------------------------+------------+
¦ 6.2.¦ ¦Бытовое обслуживание ¦ 6% ¦
¦ ¦ ¦населения, коммунальное ¦ ¦
¦ ¦ ¦хозяйство (дома быта, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ателье всех видов профиля,¦ ¦
¦ ¦ ¦пункты проката, приема ¦ ¦
¦ ¦ ¦посуды, вторсырья, ¦ ¦
¦ ¦ ¦химчистки, парикмахерские,¦ ¦
¦ ¦ ¦бани и т.п.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦ 7. ¦Земли под объектами ¦Предприятия и организации ¦ 25% ¦
¦ ¦недвижимости ¦(связь) ¦ ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦ 8. ¦Земли под административно- ¦Административно- ¦ 50% ¦
¦ ¦управленческими и ¦управленческие и ¦ ¦
¦ ¦общественными объектами ¦общественные объекты ¦ ¦
¦ ¦ ¦(банки, страховые ¦ ¦
¦ ¦ ¦компании, управленческие ¦ ¦
¦ ¦ ¦организации, офисы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦ 9. ¦Земли ¦Объекты ¦ 15% ¦
¦ ¦под сельскохозяйственными ¦сельскохозяйственного ¦ ¦
¦ ¦объектами на землях ¦использования ¦ ¦
¦ ¦сельхозназн. ¦ ¦ ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦10.1.¦Земли под другими объектами ¦Другие объекты (храм) ¦ 50% ¦
+-----+ +--------------------------+------------+
¦10.2.¦ ¦Рекламные щиты ¦ 20% ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦11. ¦Земли под промышленными ¦Производственные виды ¦ 45% ¦
¦ ¦объектами ¦деятельности, заводы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦элеватор, солодовня, ¦ ¦
¦ ¦ ¦предприятия воздушного, ¦ ¦
¦ ¦ ¦автомобильного ¦ ¦
¦ ¦ ¦и железнодорожного ¦ ¦
¦ ¦ ¦транспорта, магистральные ¦ ¦
¦ ¦ ¦трубопроводы, взлетно- ¦ ¦
¦ ¦ ¦посадочные полосы, ¦ ¦
¦ ¦ ¦аэродромы, энергообъекты, ¦ ¦
¦ ¦ ¦нефтепроводы и т.п. ¦ ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦12. ¦Земли поселений ¦Огороды, садоводство, ¦ 0,55% ¦
¦ ¦ ¦личное подсобное хозяйство¦ ¦
+-----+------------------------------+--------------------------+------------+
¦13. ¦Земли сельскохозяйственного ¦Сельскохозяйственное ¦ 0,35% ¦
¦ ¦назначения ¦производство, личное ¦ ¦
¦ ¦ ¦подсобное хозяйство ¦ ¦
¦ ¦ ¦(пашня) ¦ ¦
L-----+------------------------------+--------------------------+-------------
3. Условия и сроки внесения арендной платы
3.1. Арендная плата за земельные участки вносится в порядке и в сроки, указанные в заключенном договоре аренды.
3.2. Арендная плата по вновь предоставляемым земельным участкам, если иное не предусмотрено договором аренды, вносится в бюджет соответствующего уровня:
- юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, не связанной с ведением личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, ежеквартально равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал - до 15 ноября текущего года;
- юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления деятельности, связанной с ведением личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, однократно, не позднее 15 ноября текущего года;
- юридическими и физическими лицами, использующими арендуемые земельные участки в целях осуществления сельскохозяйственного производства, два раза в год равными долями - до 15 сентября и 15 ноября.
3.3. За внесение арендной платы с нарушением сроков, указанных в договоре аренды, начисляется пеня в соответствии с действующим законодательством и договором аренды.
3.4. В платежном документе на перечисление арендной платы указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
3.5. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель вправе самостоятельно определить период, в счет которого засчитывается поступивший платеж.
3.6. За земельные участки, предоставленные в аренду для проведения проектно-изыскательских работ, арендная плата взимается в размере 50 процентов от расчетного размера арендной платы.
3.7. За земельные участки, предоставленные в аренду для строительства, арендная плата на нормативный срок строительства взимается в размере 50 процентов от расчетного размера арендной платы.
3.8. За земельные участки, предоставленные в аренду для строительства, при превышении нормативного периода строительства до трех лет арендная плата взимается в 2-кратном размере расчетной ставки арендной платы.
3.9. За земельные участки, предоставленные в аренду для строительства, при превышении нормативного периода строительства более трех лет арендная плата взимается в 3-кратном размере расчетной ставки арендной платы.
3.10. За земельные участки, неиспользуемые или используемые не по целевому назначению, определенному договором аренды, ставка арендной платы устанавливается в 3-кратном размере. Факт неиспользования участка или использования его не по целевому назначению устанавливается инспектором по охране и использованию земель Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Липецкой области.
Срок взимания арендной платы в 3-кратном размере прекращается после установления факта использования участка в соответствии с его целевым назначением, определенным договором аренды.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
