|  |
РЕШЕНИЕ Елецкого городского Совета депутатов от 26.11.2003 № 261
"О ПРОЕКТЕ ПОРЯДКА ИСЧИСЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА) И ЦЕНЫ ЗЕМЛИ В ГОРОДЕ ЕЛЬЦЕ"
(вместе с "ПОРЯДКОМ")
Официальная публикация в СМИ:
"Красное знамя", № 183 - 184, 29.11.2003
--> примечание.
Фактически утратил силу в части, касающейся порядка оплаты арендных платежей на территории г. Ельца, в связи с принятием решения Елецкого городского Совета депутатов от 12.04.2007 № 121.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Фактически утратил силу в части, касающейся порядка исчисления земельного налога на территории г. Ельца, в связи с принятием решения Елецкого городского Совета депутатов от 23.11.2005 № 22.
------------------------------------------------------------------
Вступает в силу с 1 января 2004 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня официального опубликования в Елецкой городской общественно-политической газете "Красное знамя" (пункт 2 данного документа).
ЛИПЕЦКАЯ ОБЛАСТЬ
ЕЛЕЦКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2003 г. № 261
О ПРОЕКТЕ ПОРЯДКА ИСЧИСЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
ПЛАТЕЖЕЙ (ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА)
И ЦЕНЫ ЗЕМЛИ В ГОРОДЕ ЕЛЬЦЕ
Рассмотрев представленный администрацией города проект Порядка исчисления земельных платежей (земельный налог и арендная плата) и цены земли в городе Ельце, в целях организации рационального землепользования и установления дифференцированной платы за землю, учитывая решение постоянных комиссий, руководствуясь Земельным кодексом РФ, Законом РФ "О плате за землю" от 11.10.1991 № 1738-1 (с изменениями и дополнениями), Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" от 07.07.2003 № 117-ФЗ, Федеральным законом "О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации" от 25.09.1997 № 126-ФЗ (с изменениями и дополнениями), Уставом города Ельца в редакции от 29.03.2001 (с изменениями и дополнениями от 23.04.2002), городской Совет депутатов решил:
1. Принять Порядок исчисления земельных платежей (земельный налог и арендная плата) и цены земли в городе Ельце (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2004 г., но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования в елецкой городской общественно-политической газете "Красное знамя".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету, экономике и муниципальной собственности (Пемуров А.Б.).
И.о. председателя
городского Совета депутатов
А.Б.ПЕМУРОВ
ПОРЯДОК
ИСЧИСЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ
(ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ И АРЕНДНАЯ ПЛАТА)
И ЦЕНЫ ЗЕМЛИ В ГОРОДЕ ЕЛЬЦЕ
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом РФ, Налоговым кодексом РФ, Законом РФ "О плате за землю" № 1738-1 от 11.10.1991 (в редакции от 25.07.2002, с изменениями от 24.12.2002), Федеральным законом "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" № 117-ФЗ от 07.07.2003, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" № 154-ФЗ от 28.08.1995, с изменениями и дополнениями от 21.03.2002 № 310-ФЗ, п. 1 ст. 8 ФЗ от 25.09.1997 № 126-ФЗ "О финансовых основах местного самоуправления в РФ" (в редакции от 30.12.2001 № 194-ФЗ), Уставом города Ельца в редакции от 29.03.2001, с изменениями и дополнениями от 23.04.2002, для организации рационального землепользования и установления дифференцированной платы за землю.
2. Плательщиками земельного налога являются юридические и физические лица - собственники, землевладельцы, землепользователи.
Плательщиками арендной платы являются юридические и физические лица - арендаторы земли.
3. Базовая ставка земельного налога устанавливается в размере 4,85 рубля за 1 квадратный метр площади земельного участка в год. Ставка дифференцируется с учетом коэффициента градостроительной ценности территории.
4. Ставка налога за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, частным), а также гаражами (индивидуальными и кооперативными), определяется в размере 57,0 копейки за 1 квадратный метр площади в год.
5. Ставка налога за земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), устанавливается в размере 28,5 копейки за 1 квадратный метр площади в год.
6. Ставка налога за земли сельскохозяйственного назначения устанавливается в следующих размерах:
- пашня - 75,24 рубля за 1 га площади в год;
- сенокосы - 15,04 рубля за 1 га площади в год;
- пастбище - 10 рублей за 1 га площади в год.
7. За земельные участки, не используемые или используемые не по целевому назначению, ставка земельного налога устанавливается в двукратном размере.
8. Арендная плата по целевому использованию и категориям арендаторов устанавливается согласно размерам ставок земельного налога, определенных в пунктах 2, 3, 4, 5 настоящего Порядка (за исключением участков, предоставленных для размещения киосков, тонаров, павильонов и других временных сооружений, объектов торговли и автосервиса).
8.1. Ставка арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и не разграниченные по формам собственности, занятые объектами торговли (магазины, торговые базы, рынки) и автосервиса (АЗС, автомойки, автомастерские), устанавливается в пятикратном размере базовой ставки земельного налога с учетом коэффициента градостроительной ценности территории. Указанная норма устанавливается до принятия решения Правительством Российской федерации и (или) органами исполнительной власти Липецкой области, определяющими иные ставки арендной платы.
8.2. Ставка арендной платы за земельные участки, предоставленные для замещения киосков, тонаров, павильонов и других временных сооружений, устанавливается нормативными правовыми актами городского Совета депутатов, регулирующими данные правоотношения.
9. Нормы площади участков для взимания земельного налога и арендной платы устанавливаются в следующих размерах:
- для садоводства и огородничества - 800 кв. м;
- для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м;
- для гаражного строительства - 24 кв. м.
9.1. Плата за часть площади земельных участков сверх установленных норм их отвода (за исключением указанных в п. 9.2) взимается в двукратном размере.
9.2. Плата за часть площади индивидуальных гаражей сверх установленных норм их отвода в пределах двойной нормы взимается в размере 15% от базовой ставки земельного налога, а свыше двойной нормы - по полной базовой ставке земельного налога согласно пункту 3 настоящего Порядка.
10. Юридические и физические лица при отсутствии у них правоудостоверяющих документов на землю являются плательщиками земельного налога и уплачивают его исходя из фактически занимаемой площади земельного участка в соответствии с пп. 3 - 9 настоящего Порядка.
11. Сроки уплаты земельных платежей:
11.1. Суммы земельного налога уплачиваются в сроки, установленные действующим законодательством.
11.2. Арендная плата вносится:
- для юридических и физических лиц (кроме земельных участков для ведения садоводства и огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства) - ежеквартально, равными долями до 25 числа последнего месяца квартала, а за четвертый квартал - не позднее 5 ноября текущего года;
- для физических лиц (за земельные участки для индивидуального жилищного и гаражного строительства) и юридических лиц (садово-огородных и гаражных кооперативов) - за полугодие, равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.
Расчет годовой арендной платы за землю направляется арендодателем арендатору не позднее 15 марта текущего года.
12. В случае неуплаты земельного налога и арендной платы в установленный срок начисляется пеня в размере, установленном федеральными законами и (или) договором аренды.
13. Льготы по земельному налогу и арендной плате за землю устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
14. При продаже земельных участков в границах городской черты, находящихся в ведении органов местного самоуправления г. Ельца, цена земли согласно Закону Липецкой области "О цене земли при продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений на территории Липецкой области" № 32-ОЗ от 08.01.2003, составляет:
- 48,5 рубля за 1 кв. м площади (кроме участков, занимаемых жилым фондом, индивидуальными и капитальными гаражами, садовыми и огородными участками);
- 5,7 рубля за 1 кв. м площади участков, занимаемых жилым фондом, индивидуальными и кооперативными гаражами;
- 2,85 рубля за 1 кв. м площади садовых и огородных участков.
Расчет земельных платежей на 2004 год
По п. 3 базовая ставка земельных платежей в 2002 году - 2,448 руб./кв. м:
- коэффициент 2003 г. - 1,8 (ФЗ от 24.07.2002 № 110-ФЗ);
- коэффициент 2004 г. - 1,1 (ФЗ от 07.07.2003 № 117-ФЗ).
Базовая ставка 2004 г. - 4,85 руб./кв. м.
По п. 4 ставка налога за земли, занятые жилищным фондом (государственным, муниципальным, общественным, частным), а также гаражами (индивидуальными и кооперативными), в 2002 г. - 0,288 руб./кв. м:
- коэффициент 2003 г. - 1,8 (ФЗ от 24.07.2002 № 110-ФЗ);
- коэффициент 2004 г. - 1,1 (ФЗ от 07.07.2003 № 117-ФЗ).
Ставка 2004 г. - 57,0 копейки/кв. м.
По п. 5 ставка налога за земли, предоставленные (приобретенные) для садоводства, огородничества, животноводства (включая земли, занятые строениями и сооружениями), в 2002 г. - 0,144/кв. м:
- коэффициент 2003 г. - 1,8 (ФЗ от 24.07.2002 № 110-ФЗ);
- коэффициент 2004 г. - 1,1 (ФЗ от 07.07.2003 № 117-ФЗ).
Ставка 2004 г. - 28,5 копейки/кв. м.
По п. 6 налог за земли с/х использования в пределах городской черты устанавливается в двукратном размере ставок за с/х угодья аналогичного качества (ст. 8 ФЗ "О плате за землю").
Ставка земельного налога за сельскохозяйственные угодья в 2003 г. в Елецком районе:
- пашня - 37,62 руб./га;
- сенокосы - 7,52 руб./га;
- пастбища - 5,0 руб./га.
Ставка земельного налога за земли с/х использования в г. Ельце:
- пашня - 75,24 рубля за 1 га площади;
- сенокосы - 15,04 рубля за 1 га площади;
- пастбище - 10 рублей за 1 га площади.
Коэффициент к данной категории земель в 2004 г. не применяется (ФЗ от 07.07.2003 № 117-ФЗ).
По п. 8.1 ставка арендной платы установлена по аналогии с другими регионами России и для стимулирования выкупа данных земельных участков и получения денежных поступлений в городской бюджет.
Пример:
Арендная плата за один квадратный метр земельного участка, занимаемого временными сооружениями торговли (киосками, павильонами и др.), в центральной части города - 960 руб./кв. м в год, под капитальным магазином - 38,8 руб./кв. м в год (по данному Порядку).
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
