|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы адм. г. Липецка от 11.07.2002 № 2850
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНО - ПРАВОВОЙ БАЗЫ РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ В Г. ЛИПЕЦКЕ"
(вместе с "ДОГОВОРОМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ",
"ДОГОВОРОМ С СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 2002 г. № 2850
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВНО - ПРАВОВОЙ БАЗЫ
РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ В Г. ЛИПЕЦКЕ
В соответствии с приказами Госстроя РФ № 17-113 от 20.08.1996, № 17-132 от 11.12.1997, постановлением главы администрации Липецкой области № 451 от 29.08.1997 "О программе реформирования жилищно - коммунального хозяйства области", в целях реализации программы реформирования жилищно - коммунального хозяйства в г. Липецке постановляю:
1. Поручить муниципальному унитарному предприятию "Единый заказчик" (Долгов А.А.):
1.1. Заключение договоров социального найма на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности г. Липецка, в соответствии с утверждаемой формой (приложение № 1).
1.2. Заключение договоров с собственниками приватизированного и частного жилья в многоквартирном доме о передаче в управление для эксплуатации и содержания жилого помещения в соответствии с утверждаемой формой (приложение № 2).
2. Контроль за заключением договоров:
2.1. Социального найма на жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности, возложить на Комитет по учету и распределению жилья администрации г. Липецка (Кравцева И.О.).
2.2. С собственниками приватизированного и частного жилья о передаче в управление для эксплуатации и содержания жилого помещения возложить на заместителя начальника Главного управления ЖКХ г. Липецка (Верхоланцев А.В.).
Глава администрации
города Липецка
А.С.КОРОБЕЙНИКОВ
Приложение № 1
к постановлению
главы администрации
города Липецка
от 11 июля 2002 г. № 2850
ДОГОВОР № ______
СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Липецк "___" ___________ г.
Муниципальное унитарное предприятие "Единый заказчик",
именуемое в дальнейшем "Наймодатель", в лице ________________
__________________________, действующего на основании доверенности
№ ________ от ____________________, с одной стороны, и гражданин
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
(Ф.И.О., адрес места жительства, паспортные данные)
именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель в соответствии с ордером № __ от __________,
выданным администрацией г. Липецка, передает Нанимателю и членам
его семьи в пользование пригодное для постоянного проживания жилое
помещение с инженерным оборудованием - квартиру, комнату
(комнаты), относящееся к муниципальной собственности,
расположенное по адресу: город Липецк, ул. _____________________,
дом № ____, квартира № ____, состоящая из _______ комнат(ы) общей
площадью ______ кв. м, в том числе жилой ______ кв. м.
1.2. В жилом помещении совместно с Нанимателем будут постоянно
проживать:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
(члены семьи Нанимателя)
1.3. В соответствии с настоящим договором проживающие
совместно с Нанимателем члены семьи пользуются наравне с ним всеми
правами и несут обязанности, вытекающие из договора социального
найма жилого помещения.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязуется:
2.1.1. В соответствии с Правилами и нормами эксплуатации и
ремонта жилищного фонда обеспечивать нормальное функционирование
всех инженерных систем дома, его эксплуатацию, ремонт и содержание
жилого дома и придомовой территории.
2.1.2. В случае аварий немедленно принимать все необходимые
меры к их устранению.
2.1.3. Заключать от имени Нанимателя договоры с поставщиками
коммунальных услуг.
2.1.4. Обеспечивать предоставление Нанимателю за плату
необходимые коммунальные услуги в соответствии с Правилами
предоставления жилищно - коммунальных услуг в г. Липецке.
2.2. Наймодатель вправе:
2.2.1. Требовать от Нанимателя выполнения условий договора в
полном объеме.
2.2.2. Осуществлять контроль за потреблением предоставляемых
ЖКУ.
2.2.3. Определять подрядчиков для предоставления ЖКУ.
2.2.4. Предъявлять требования к Нанимателю по надлежащему
использованию жилого помещения и своевременному устранению
выявленных недостатков.
2.2.5. Прекращать предоставление Нанимателю ЖКУ в связи с их
неуплатой более 3-х месяцев с предварительным предупреждением его
за 10 дней до отключения. При полной оплате Нанимателем долга и
работ, связанных с отключением и подключением, предоставление ЖКУ
возобновляется.
2.2.6. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения
в судебном порядке в случаях, предусмотренных действующим
законодательством РФ.
2.3. Наниматель обязуется:
2.3.1. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в Российской
Федерации.
2.3.2. Использовать предоставленное по настоящему договору
жилое помещение только по назначению.
2.3.3. Бережно относиться к жилому дому, объектам
благоустройства и зеленым насаждениям.
2.3.4. Ежемесячно в срок до 10 числа, следующего за прожитым,
вносить плату за пользование жилым помещением и жилищно -
коммунальные услуги (ЖКУ).
2.3.5. Обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение
представителям Наймодателя (включая работников организаций,
осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома,
находящегося в нем санитарно - технического и иного оборудования)
для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
находящегося в нем санитарно - технического и иного оборудования,
а также для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по
ликвидации аварий либо неисправностей находящегося в жилом
помещении оборудования.
Если Наниматель не обеспечил доступ в квартиру и это повлекло
причинение вреда Наймодателю и третьим лицам, Наниматель возмещает
этот вред в полном размере за свой счет.
2.3.6. При временном отсутствии Нанимателя и членов его семьи
в занимаемом жилом помещении принимать возможные меры по
предотвращению аварийных ситуаций, а также предоставлять
Наймодателю список доверенных лиц, которые в случае аварии могут
немедленно обеспечить доступ в квартиру.
В случае непредоставления списка доверенных лиц и доступа в
квартиру Наниматель несет ответственность по возмещению вреда,
причиненного аварией, Наймодателю и третьим лицам.
2.3.7. Соблюдать правила пожарной безопасности. Не
устанавливать, не подключать электробытовые приборы и машины
мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой
электрической сети (2,5 кВт), дополнительные секции приборов
отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также не подключать
и не использовать бытовые и санитарно - технические приборы и
оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не
имеющие сертификатов, не отвечающие требованиям безопасности
эксплуатации и санитарно - техническим нормативам. Не производить
подключение сантехнических приборов при помощи гибких
металлических шлангов (подводок), не имеющих сертификата качества
и не соответствующих назначению.
2.3.8. Согласовывать с Наймодателем переоборудование,
ремонтные работы, проводимые неэксплуатирующей организацией в
жилом помещении.
2.3.9. Не производить перепланировку без письменного
разрешения междуведомственной комиссии при администрации г.
Липецка.
2.3.10. Производить своевременно, но не реже одного раза в
пять лет, текущий ремонт занимаемого помещения.
2.3.11. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, в
т.ч. внутриквартирной электропроводки, а также производить ремонт
либо замену поврежденного санитарно - технического или иного
оборудования, если указанные повреждения произошли по вине
Нанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.
2.3.12. В случае освобождения помещения оплатить Наймодателю
стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности
ремонта помещений или произвести его за свой счет, а также
оплатить задолженность по всем дополнительным обязательствам, о
которых он был извещен заранее. Наниматель обязан сдать жилое
помещение Наймодателю по акту приема - передачи.
2.4. Наниматель вправе:
2.4.1. Требовать от Наймодателя выполнения предусмотренных
договором услуг качественно и в установленные сроки.
2.4.2. В случаях, когда услуга предоставлена Наймодателем с
отступлением от условий настоящего договора, потребовать
безвозмездного повторного устранения недостатков.
2.4.3. Требовать от Наймодателя уменьшения платы за
пользование жилым помещением в части платежей за жилищно -
коммунальные услуги в связи со снижением объема и качества их
предоставления.
2.4.4. С согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с
согласия Наймодателя сдавать в поднаем жилое помещение в случаях и
в порядке, установленных действующим законодательством РФ.
2.4.5. Требовать с согласия членов семьи в случаях,
установленных законом, изменения договора социального найма
занимаемого жилого помещения.
2.4.6. С согласия членов семьи в любое время расторгнуть
настоящий договор.
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
Размер оплаты по настоящему договору определяется согласно
ценам и тарифам, утвержденным в установленном порядке.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязанностей
по настоящему договору стороны несут ответственность в
соответствии с действующим законодательством РФ.
4.2. При нарушении Правил пользования жилым помещением и
придомовой территорией в соответствии с действующим
законодательством Наниматель обязан возместить Наймодателю
возникшие при этом убытки в установленном законом порядке.
4.3. Ликвидация последствий аварий, происшедших по вине
Нанимателя и членов его семьи, производится силами Нанимателя или
Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Договор найма является бессрочным и может быть расторгнут
по согласованию сторон либо по инициативе одной из сторон в
порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской
Федерации, в том числе за невнесение Нанимателем платежей,
указанных в п. 2.3.4, в течение шести месяцев.
5.2. Все изменения, дополнения к настоящему договору
действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны
обеими сторонами.
5.3. Договор имеет силу передаточного акта.
5.4. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором,
стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
5.5. Наниматель и члены его семьи ознакомлены с Правилами
пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и
придомовой территории в РФ.
6. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
От лица Наймодателя: От лица Нанимателя:
МУП "Единый заказчик" ____________________________
398001, г. Липецк, ул. Горького, 2 (Ф.И.О. полностью)
Р/с 40603810835000100016 ____________________________
в Липецком ОСБ № 8593 г. Липецка (паспортные данные: серия,
БИК 044206604, ИНН 4826031031 номер, когда и кем выдан,
К/с 30101810800000000604 ____________________________
адрес места жительства)
Начальник _____________________ ____________________________
(подпись)
Директор
МУП "Единый заказчик"
А.А.ДОЛГОВ
Приложение № 2
к постановлению
главы администрации
города Липецка
от 11 июля 2002 г. № 2850
ДОГОВОР № ______
С СОБСТВЕННИКАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
г. Липецк "____" ___________ г.
Муниципальное унитарное предприятие "Единый заказчик",
именуемое в дальнейшем "Управляющий", в лице _____________________
______________________________________, действующего на основании
доверенности № ___ от __________, с одной стороны, и гражданин(ка)
__________________________________________________________________
_________________________________________________, действующий(ая)
на основании _____________________________________________________
__________________________________________________________________
______________, именуемый(ая) в дальнейшем "Собственник", с другой
стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Собственник передает, а Управляющий принимает в управление
для эксплуатации, содержания, регистрации проживающих, начисления,
сбора и перечисления жилищно - коммунальных платежей предприятиям
- поставщикам, проведения ремонта жилое помещение, расположенное
по адресу: г. Липецк, ул. _______________________, дом № ________,
квартира № _____, общей площадью _________ кв. м, в соответствии с
Правилами и нормами предоставления жилищно - коммунальных услуг, а
также заключенными договорами с поставщиками коммунальных услуг.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Собственник вправе:
2.1.1. Требовать от Управляющего выполнения предусмотренных
договором услуг качественно и в установленные сроки.
2.1.2. В случаях, когда услуга предоставлена Управляющим с
отступлением от условий настоящего договора, потребовать
безвозмездного повторного устранения недостатков.
2.1.3. Требовать от Управляющего уменьшения платы за
пользование жилым помещением в части платежей за жилищно -
коммунальные услуги в связи со снижением объема и качества их
предоставления.
2.2. Собственник обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение в соответствии с его
назначением.
2.2.2. Следить за состоянием инженерно - технического
оборудования в занимаемом помещении, при обнаружении
неисправностей принимать меры к их устранению.
2.2.3. Ежемесячно в срок до 10 числа, следующего за прожитым,
вносить плату за жилищно - коммунальные услуги (ЖКУ). При передаче
собственности на указанную квартиру другим лицам произвести полный
расчет за ЖКУ.
2.2.4. Обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение
представителям Управляющего (включая работников организаций,
осуществляющих техническое обслуживание и ремонт жилого дома,
находящегося в нем санитарно - технического и иного оборудования)
для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения,
находящегося в нем санитарно - технического и иного оборудования,
а также для выполнения необходимых ремонтных работ, работ по
ликвидации аварий либо неисправностей находящегося в жилом
помещении оборудования.
Если Собственник не обеспечил доступ в квартиру и это повлекло
причинение вреда Управляющему и третьим лицам, Собственник
возмещает этот вред в полном размере за свой счет.
2.2.5. При временном отсутствии Собственника и членов его
семьи в занимаемом жилом помещении принимать возможные меры по
предотвращению аварийных ситуаций, а также предоставлять
Управляющему список доверенных лиц, которые в случае аварии могут
немедленно обеспечить доступ в квартиру.
В случае непредоставления списка доверенных лиц и доступа в
квартиру Собственник несет ответственность по возмещению вреда,
причиненного аварией Управляющему и третьим лицам.
2.2.6. Соблюдать правила пожарной безопасности. Не
устанавливать, не подключать электробытовые приборы и машины
мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой
электрической сети (2,5 кВт), дополнительные секции приборов
отопления, регулирующую и запорную арматуру, а также не подключать
и не использовать бытовые и санитарно - технические приборы и
оборудование, включая индивидуальные приборы очистки воды, не
имеющие сертификатов, не отвечающие требованиям безопасности
эксплуатации и санитарно - техническим нормативам. Не производить
подключение сантехнических приборов при помощи гибких
металлических шлангов (подводок), не имеющих сертификата качества
и не соответствующих назначению.
2.2.7. Не производить перепланировку без письменного
разрешения уполномоченного на то органа.
2.3. Управляющий вправе:
2.3.1. Требовать от Собственника выполнения условий договора в
полном объеме.
2.3.2. Осуществлять контроль за потреблением предоставляемых
ЖКУ.
2.3.3. Определять подрядчика для предоставления ЖКУ.
2.3.4. Предъявлять требования к Собственнику по надлежащему
использованию жилого помещения и своевременному устранению
выявленных недостатков.
2.3.5. Прекращать предоставление Собственнику ЖКУ в связи с их
неуплатой более 3 месяцев.
2.4. Управляющий обязан:
2.4.1. Осуществлять управление жилым помещением в соответствии
с настоящим договором.
2.4.2. Заключать от имени Собственника договоры с поставщиками
коммунальных услуг.
3. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
Размер оплаты по настоящему договору определяется согласно
ценам и тарифам, утвержденным в установленном порядке.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
За неисполнение и ненадлежащее исполнение условий настоящего
договора стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий договор является бессрочным и может быть
расторгнут по согласованию сторон либо по инициативе одной из
сторон в порядке, предусмотренном действующим законодательством
Российской Федерации.
5.2. Настоящий договор заключен в двух экземплярах, по одному
экземпляру для каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую
силу.
5.3. При полной оплате Собственником долга и работ, связанных
с отключением и подключением, предоставление ЖКУ возобновляется.
5.4. Собственник ознакомлен с Правилами пользования жилыми
помещениями, содержания жилого дома в РФ.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
СОБСТВЕННИК: УПРАВЛЯЮЩИЙ:
__________________________ МУП "Единый заказчик"
(Ф.И.О. полностью) 398001, г. Липецк, ул. Горького, 2
__________________________ Р/с 40603810835000100016
(паспортные данные: серия, в Липецком ОСБ № 8593 г. Липецка
номер, когда и кем выдан, БИК 044206604, ИНН 4826031031
__________________________ К/с 30101810800000000604
адрес места жительства,
телефон) Начальник ________________________
__________________________ МУП "Единый заказчик"
(подпись) __________________________________
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
Директор
МУП "Единый заказчик"
А.А.ДОЛГОВ
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
