ЕЛЕЦКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2004 г. № 74
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
ЕЛЕЦКОГО РАЙОНА (КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
(в ред. решения
Елецкого районного Совета депутатов
Липецкой обл. от 28.11.2005 № 152/15,
решения
Совета депутатов Елецкого муниципального района
Липецкой обл. от 22.10.2008 № 49)
Рассмотрев обращение главы администрации Елецкого района, заслушав информацию Матвеева В.В. - начальника отдела муниципальной собственности, руководствуясь ст. 6
Устава местного самоуправления, учитывая мнение постоянной депутатской комиссии, Елецкий районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить Порядок
определения арендной платы за пользование муниципальным имуществом Елецкого района (кроме земельных участков) (приложение).
2. Редакции районной газеты "В краю родном" опубликовать данное решение.
3. Решение вступает в силу со дня опубликования.
Председатель
районного Совета депутатов
Н.В.БУРЛАКОВ
Приложение
к решению
9 сессии Елецкого
районного Совета депутатов
от 24 ноября 2004 г. № 74
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЕЛЕЦКОГО РАЙОНА
(КРОМЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ)
(в ред. решения
Елецкого районного Совета депутатов
Липецкой обл. от 28.11.2005 № 152/15,
решения
Совета депутатов Елецкого муниципального района
Липецкой обл. от 22.10.2008 № 49)
1. Базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в год (Бап) (без учета платежей за эксплуатационные расходы, коммунальные услуги и НДС) за недвижимое имущество устанавливается в сумме 330 руб.
(п. 1 в ред. решения
Елецкого районного Совета депутатов Липецкой обл. от 28.11.2005 № 152/15)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Установить:
2.1. Коэффициенты, применяемые к базовой ставке арендной платы за сдаваемые в аренду нежилые помещения муниципальной собственности, учитывающие их размещение в Елецком районе (Кз):
│10.│Другие виды использования │ 1,0 │
└───┴───────────────────────────────────────────────┴─────────────────────┘
3. Методика расчета величины арендной платы.
3.1. Расчет арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества определяется по формуле:
Апл = Бап x Кз x Кк x Ки
3.2. Расчет арендной платы за имущественный комплекс определяется по формуле:
Апл = (Бап x Кз x Кк x Ки) + (Сос x П1 + Соб x П2) x Ки,
где:
Сос - стоимость основных средств, принимается равной остаточной (оценочной) стоимости арендуемых основных средств (форма определения стоимости устанавливается арендодателем);
П1 - арендный процент, равный 30%;
Соб - стоимость оборотных средств, сдаваемых в аренду;
П2 - арендный процент, определяется в размере ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным банком РФ.
3.3. Расчет арендной платы за здания, сооружения и иное имущество (основные средства), используемые арендаторами в едином хозяйственном процессе, цены на товары, работы, услуги, которые устанавливаются органами государственной власти и местного самоуправления, определяется по формуле:
Апл = Ни + Пз + А x Па, где:
Ни - налог на имущество, начисленный за отчетный период на арендованное имущество; Пз - плата за землю, начисленная за отчетный период, на которой расположено арендуемое имущество; А - амортизационные отчисления на полное восстановление арендуемых основных средств, начисленные за отчетный период; Па - арендный процент - норма прибыли от сдачи в аренду, устанавливается в размере 1 процента.
Расходы арендатора на содержание, эксплуатацию и текущий ремонт не входят в размер арендной платы.
(п. 3.3 в ред. решения
Совета депутатов Елецкого муниципального района Липецкой обл. от 22.10.2008 № 49)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. Расчет арендной платы за муниципальное движимое имущество определяется по формуле:
Аплд = (Сос x П1 + Соб x П2) x Ки,
где:
Сос - стоимость основных средств, принимается равной остаточной (оценочной) стоимости арендованных основных средств (форма определения стоимости устанавливается арендодателем);
П1 - арендный процент, равный 30%;
Соб - стоимость оборотных средств, сдаваемых в аренду;
П2 - арендный процент, определяется в размере ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным банком РФ;
Ки - коэффициент использования помещения.
4. Порядок компенсации затрат на капитальный ремонт.
Для получения разрешения на компенсацию затрат на капитальный ремонт за счет арендной платы при сдаче объектов муниципальной собственности в аренду арендатором представляются арендодателю следующие документы:
- обращение арендатора с просьбой о компенсации затрат на реконструкцию и капитальный ремонт за счет арендной платы, согласованное с балансодержателем;
- акт технического осмотра состояния арендуемых помещений;
- проектно-сметная документация на ремонтные работы, разработанные организацией, имеющей лицензию на выполнение данного вида работ;
- акт, подтверждающий фактическое выполнение работ.
Перерасчет производится арендодателем.
Начальник отдела
муниципальной собственности
администрации района
В.В.МАТВЕЕВ
