СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА УСМАНИ
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 июня 2006 г. № 8/39
О РАЗРАБОТКЕ НОВОГО ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА И ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА УСМАНИ
НА 2006 - 2020 ГГ.
Рассмотрев генеральный план и правила землепользования и застройки города Усмань на 2006 - 2020 годы, а также учитывая рекомендации, принятые на публичных слушаниях, и согласие главы администрации города Усмани Усманского муниципального района Липецкой области, учитывая решение постоянной депутатской комиссии по работе с депутатами, вопросам местного самоуправления и экологии, Совет депутатов города Усмани решил:
1. Утвердить генеральный план
и правила землепользования и застройки города Усмани на 2006 - 2020 гг. (прилагаются).
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3. Утвержденную документацию в соответствии с пунктом 3 статьи 40
Устава городского поселения города Усмани Усманского муниципального района Липецкой области направить главе города Усмани для подписания и обнародования.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия.
4. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по работе с депутатами, вопросам местного самоуправления и экологии.
Председатель
Совета депутатов
города Усмани
С.С.МАЛЫЙ
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ Г. УСМАНИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
Том II
15432-ПЗ
2005 г.
Генеральный директор С.А. Гилев
Главный инженер В.В. Щекалев
Главный архитектор М.В. Паничев
Главный инженер проекта Е.М. Иванова
┌─────────────────────────────────────────────────────┐
│ ЛИЦЕНЗИЯ │
│ Д 307497 │
│ Регистрационный номер от 12.09.02 г. │
│ ГС-1-36-02-21-0-3666025853-000996-1 │
│ Государственного комитета Российской Федерации │
│по строительству и жилищно-коммунальному комплексу │
В границах водоохранной зоны р. Усмань устанавливается специальный режим хозяйственной и иной деятельности с целью:
- предупреждения и предотвращения микробного и химического загрязнения поверхностных вод;
- предотвращения загрязнения, засорения, заиливания и истощения водных объектов;
- сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира.
Виды разрешенного использования:
- применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений, сорняками;
- размещение складов ядохимикатов, минеральных удобрений и горюче-смазочных материалов, мест складирования промышленных и бытовых отходов, кладбищ, накопителей сточных вод;
- складирование мусора;
- заправка топливом, мойка и ремонт автомобилей;
- размещение стоянок транспортных средств.
Условно разрешенные виды использования, требующие специального согласования:
- строительство и реконструкция зданий, сооружений, коммуникаций;
- добыча полезных ископаемых, землеройные и другие работы.
Находящиеся и размещаемые в особых случаях (по согласованию с территориальным органом управления, использования и охраны водного фонда Министерства природных ресурсов и при наличии положительного заключения экологической экспертизы) здания и сооружения в водоохранных зонах должны оборудоваться закрытой сетью дождевой канализации, исключающей попадание поверхностных стоков в водный объект, не допускать потерь воды из водонесущих инженерных коммуникаций, обеспечивать сохранение естественного гидрологического режима прилегающей территории.
Водоохранная зона р. Усмань включает в себя прибрежную полосу.
Виды запрещенного использования:
- распашка земель;
- применение удобрений;
- складирование отходов размываемых грунтов;
- установка сезонных стационарных палаточных городков, размещение дачных и садово-огородных участков и выделение участков под индивидуальное строительство.
Основные виды разрешенного использования:
- малые архитектурные формы и элементы благоустройства, зеленые насаждения;
- размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного хозяйства, водозаборных и гидротехнических сооружений при наличии лицензий на водопользование, в которых устанавливаются требования на соблюдение водоохранного режима.
Условно разрешенные виды использования:
- временные, нестационарные сооружения торговли и обслуживания (кроме АЗС) при условии соблюдения санитарных норм их эксплуатации.
После утверждения в установленном порядке проекта водоохранной зоны р. Усмань в настоящую статью вносятся изменения.
Статья 15.3. Дополнительные градостроительные регламенты на территориях затопления паводком 1% обеспеченности
Ограничения:
- при проектировании и строительстве в зонах затопления необходимо предусмотреть инженерную защиту от затопления и подтопления зданий и сооружений;
- выбор вариантов защитных мероприятий (подсыпка территории, устройство откосов набережной, отселение с затопляемых участков) на основе сравнения технико-экономических показателей и получения градостроительного эффекта.
Статья 15.4. Дополнительные градостроительные регламенты в границах санитарно-защитных зон
1. Не допускается размещать жилые здания, детские дошкольные сооружения, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, огороды. Запрещается размещать предприятия пищевой промышленности, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, производства посуды, оборудования для пищевой промышленности, склады готовой промышленности.
2. Размещение новых предприятий и реконструкция существующих возможны только по согласованию территориального отдела ТУ Роспотребнадзора и комитета по охране природы при положительном заключении государственной экологической экспертизы.
3. Реконструкция существующих усадебных домов возможна с увеличением общей площади строений, принадлежащей каждому собственнику, не более чем на 30%.
В документе, видимо, допущен пропуск текста: исходя из смысла абзаца, имеется в виду ", могут быть разрешены при условии:".
4. В границах санитарно-защитных зон (СЗЗ) виды использования, указанные в п. 1
, могут разрешены при условии:
- корректировки границ ССЗ в соответствии с утвержденными проектами;
- соответствия разрешенным видам использования для соответствующей территориальной зоны;
- наличия положительного заключения государственных органов санитарно-эпидемиологического надзора (ТУ Роспотребнадзора).
